Как распознать «серые» схемы на рынке ипотеки, и какую компенсацию введут в России за переработки?


Как распознать "серые" схемы на рынке ипотеки, и какую компенсацию введут в России за переработки?

Об этом, а также о том, где запретят продавать энергетики, как решается проблема дефицита топлива, и кто заставит банки соблюдать законы — рассказываем в еженедельном дайджесте «В фокусе событий».

В России предложили обязать работодателей следить за тем, сколько часов переработал сотрудник после окончания своей смены. В Госдуму внесли законопроект, устан          авливающий предельное количество часов переработки при ненормированном рабочем дне — не выше 120 часов в год.

В данном случае речь идёт о корректировках в статью 101 ТК, согласно которой ненормированный рабочий день — это особый режим работы, в соответствии с которым сотрудников могут эпизодически привлекать к исполнению своих обязанностей во внерабочее время.

Но, в отличие от сверхурочных работ, предполагающих повышенную оплату или предоставление дополнительного времени отдыха, продолжительность ненормированного рабочего дня законодательно не ограничена.

Авторы законопроекта так и пишут в пояснительной записке, что «Необходимость» и «эпизодичность» — это оценочные категории, приблизительные ориентиры по которым ни законодательно, ни судами не установлены. Вот и предлагают установить, а еще предоставлять дополнительные дни отпуска сотруднику в прямой зависимости от количества переработок. При этом продолжительность указанного отпуска не может быть менее трех календарных дней в году.

Авторы инициативы считают, что принятие законопроекта позволит защитить законные права и интересы работников на отдых и обеспечит сохранение их здоровья.

Отдых – лучший способ восполнить запас сил и энергии. Тем более что в России запретили продажу энергетиков несовершеннолетним. Приняли соответствующий закон. Согласно этому документу, продавец будет обязан отказать покупателю в продаже безалкогольных тонизирующих напитков (в том числе энергетических), если в отношении покупателя имеются сомнения в достижении им совершеннолетия и документ, позволяющий установить его возраст, не представлен.

Закон был принят в том числи и из-за многочисленных обращений общественных организаций с просьбами о распространении норм, касающихся запрета розничной продажи несовершеннолетним БТН и принятых в регионах, на федеральном уровне. Татарстан как раз среди таких регионов. Указ о запрете продажи энергетиков детям, не достигшим 18 лет, здесь был подписан еще осенью 2022 года. Поэтому особо и привыкать не надо будет.

Что касается принятого сейчас общероссийского закона, который вступит в силу 1 марта 2025 года, то согласно ему субъекты РФ могут устанавливать перечень объектов, где продажа безалкогольных тонизирующих напитков (в том числе энергетических) запрещена. Также субъекты могут установить ограничения времени и мест продажи таких напитков.

В рамках работы с этими инициативами правительству России рекомендовано подготовить изменения в техрегламенты Таможенного союза «О безопасности пищевой продукции» и «Пищевая продукция в части ее маркировки», касающиеся уточнения самих понятий «безалкогольный тонизирующий напиток» и «безалкогольный энергетический напиток».

Также шла речь идет об изменениях, касающихся ограничения продажи таких напитков в потребительской таре не более 500 мл и нанесения на потребительскую упаковку предупредительной надписи о вреде потребления таких напитков.

Информацию на этикетках нужно читать внимательно, да и рекламные предложения тоже стоит изучать тщательно. В России приняли в первом чтении поправки к закону «О рекламе», касающиеся потребительских кредитов.  Согласно документу, банки смогут указывать в рекламе ссылку на раздел своего информационного ресурса, где указаны все условия, влияющие на полную стоимость потребительского кредита. Однако если разместить ссылку невозможно, придется всю информацию размещать в самой рекламе.

Напомним, что еще с осени 2023 года банки обязаны отображать сведения о полной стоимости кредита в рекламе займов. Помимо годового процента сюда же входят страховка, платные SMS-оповещения и другие дополнительные услуги. Поправки понадобились потому что «кредитные организации размещают все необходимые условия в рекламе мелким, нечитаемым шрифтом, который не позволяет потребителю воспринять такую информацию». На это в пояснительной записке указали авторы законопроекта. Со стороны финансовых организаций подобное донесение информации не является надлежащим исполнением требований закона, поэтому ФАС при выявлении такой рекламы привлекает банки к административной ответственности. По данным ведомства, в 2023 году нарушения закона «О рекламе» были выявлены примерно в 4 тыс. случаев, причем на нарушение финансовых услуг пришлось 16,6%.

Вот и предложили законодатели дать возможность ссылочку размещать, чтобы банкам было проще.  Ведь в результате всех сложностей, по мнению вице-президента Ассоциации банков России Алексея Войлукова, существенно сократился объем рекламы кредитов, «поскольку ни банки, ни рекламщики не понимали, как корректно исполнить требование закона». Сам эксперт в комментарии «Коммерсанту», отметил, что не исключает, что в результате «заметная часть рекламы кредитов может вернуться в СМИ».

Также авторы инициативы предложили включить в рекламу предупреждение «Оценивайте свои финансовые возможности и риски», которое должно занимать не менее 7% площади рекламного объявления и транслироваться не менее пяти секунд в случае телерекламы.

Риски возможного дефицита бензина оценили в правительстве и продлили запрет на экспорт — вплоть до октября. Сделано это в целях «подстраховки» внутреннего рынка.

Нефтяные компании в последний месяц действия предыдущего запрета не смогли существенно нарастить производство бензина относительно июня в среднесуточном эквиваленте. В августе ожидается еще и пиковый спрос, а в сентябре возобновятся плановые ремонты на нефтеперерабатывающих заводах.

Потребление бензина при этом будет оставаться высоким.  Поэтому и нужны были какие-то меры.

 «Для того чтобы избежать любых проблем в эти месяцы, снятия запрета на экспорт в августе не будет. Также принято принципиальное решение на сентябрь-октябрь, что экспорт будет ограничен, для того чтобы подстраховаться» — заявил первый замглавы Минэнерго Павел Сорокин.

По словам чиновника, внутренний рынок на текущий момент обеспечен бензином и дизельным топливом, цены на них в розничном сегменте остаются стабильными. С начала года розничная стоимость бензина на АЗС растет примерно на 3%, а на дизельное топливо на 2,3%, и это при инфляции в 4,8%. Такие данные приводят в Минэнерго.

Только вот эксперты отмечают, что рынок испытывает определенный дефицит бензина 95 марки, на который растет спрос. При этом, весь производимый Аи-95 поставляется на внутренний рынок. Получается, что экспортное эмбарго не приведет к возникновению новых объемов для местного потребителя.

Кстати, по словам первого замглавы Минэнерго Павла Сорокина по дизелю ограничительных мер не требуется. Но ряд специалистов считает, что в перспективе запрет коснется и дизельного топлива, так как именно его используют сельхозпроизводители.

В России расцвели «серые» схемы для стимулирования людей к покупке недвижимости. На это обратила внимание Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина и произошло это на фоне завершения программы льготной ипотеки.

«Чего здесь только нет — и рассрочка, и так называемый кешбэк, и очень льготные ставки. Но за этими всеми «завлекаловками» для людей стоит либо завышение цены квартиры, либо резкий рост платежей впоследствии. И все это для людей непрозрачно, запутано» — заявляет Эльвира Набиуллина.

Глава ЦБ не только обратила на это внимание, но и отметила, что ведомство будет бороться против разного рода схем.

По ее словам, ЦБ некоторое время назад договорился с банками об ипотечном стандарте, который исключит использование таких непрозрачных схем.  Глава Центробанка также заявила, что ставки по ипотеке неизбежно начнут снижаться по мере «затухания» всплеска инфляции и понижения ключевой ставки. Пока же, по прогнозам экспертов, в ближайшее время средний уровень рыночных ставок по жилищным кредитам может вырасти на 1,5–2,5%. Годовые проценты по рыночной ипотеке могут зафиксироваться на уровне 19–22% годовых. Те же эксперты отмечают, что сегодняшние рыночные ставки по ипотечным продуктам — однозначно заградительные для подавляющего большинства россиян. В результате количество сделок по базовым программам по итогам периода январь–сентябрь 2024 года может сократиться на 30–40% по сравнению с аналогичным показателем годом ранее.

 

 

Источник