Фото: предоставлено для realnoevremya.ru пресс-службой СМУ-88
Федеральный статус «Надежного застройщика России» получила в уходящем 2023 году Группа компаний «СМУ-88». Это стало достойным завершением года, в котором произошло многое: завершено строительство двух жилых комплексов в Казани, начата грандиозная стройка «Вознесенского квартала» и на глазах растет первый жилой квартал Новой Портовой. Застройщик ищет точки соприкосновения с национальной идентичностью и татарскими художниками, а еще готовится сдавать свой первый дом в Приморье. Главные итоги года для группы компаний — в материале «Реального времени».
Весной СМУ-88 выбрало название для своего первого жилого квартала, им стало татарское слово «Яналиф», которое несет в себе сразу несколько смыслов. Это слияние двух слов: «яңа» — «новый» и «алифба» — азбука. Так назывался алфавит, который официально использовался в Татарской и других тюркских республиках СССР в 1920—1930 годах. В СМУ-88 говорят, что выбрали такое название, потому что в компании проект воспринимают как новый пространственный язык и обращение к принципам современной урбанистики. А еще тут можно разглядеть «новую жизнь» («яңа» — «новый», «life» — «жизнь») — то, что реновация должна принести на эту территорию.
Проект оказался чрезвычайно успешен — всего за неделю застройщик смог реализовать 25% квартир в первой очереди. Подобную востребованность объясняют аналитики РБК, которые называют казанскую недвижимость самой инвестиционно привлекательной. Уровень доходности настолько высок, что сравним с московскими проектами. Видимо, поэтому в СМУ-88 не стали тянуть со вторым этапом — его запустили уже летом.
На первую встречу позвали историков, краеведов и татарских общественных деятелей — обсудить подходы к сохранению наследия Старо- и Ново-Татарской слобод в контексте редевелопмента Новой Портовой. По итогам двухчасовой дискуссии в ходе речной прогулки на теплоходе озвучили 15 предложений — от арт-объектов до музеев под открытым небом.
предоставлено для realnoevremya.ru пресс-службой СМУ-88 Одно из предложений уже получило развитие — главный архитектор Казани привлекла участников встречи к мозговому штурму по наименованию вновь образованных 35 улиц нового микрорайона. Собранные предложения будут вынесены на Комиссию по топонимике.
Помимо трендовой архитектуры, современных отделочных материалов и возвращения моды на французские балкончики проект СМУ-88 выделяется богатством и разнообразием общественных пространств. Для жителей оборудуют помещения для разных повседневных сценариев: лайфворкинг, кинозал, фитнес-клуб, комнату тишины, досуговый центр для детей и многофункциональное пространство для проведения различных мероприятий. Кроме того, на первых этажах домов устроят дизайнерские лобби с художественной подсветкой, ионизаторами воздуха и мягкой мебелью со встроенными зарядками для гаджетов и зимним садом с растениями из Средней полосы России.
предоставлено для realnoevremya.ru пресс-службой СМУ-88
В этом году застройщик ввел в эксплуатацию с опережением ЖК «Свобода» и сразу две очереди ЖК «Яратам». «Свобода» появилась в Ново-Савиновском районе недалеко от моста «Миллениум» и представляет собой образец классического бизнес-класса с премиальными отделочными материалами, высокими потолками, просторными планировками и камерной территорией. Статус проекта тут подчеркивает даже канализационно-насосная станция — она отделана кортеновской сталью.
предоставлено для realnoevremya.ru пресс-службой СМУ-88
«Яратам» же в 2023 году стал одним из самых востребованных жилых комплексов в Казани. Причиной этому стала высокая сбалансированность проекта. Благодаря своей локации, качеству проработки и ценовой политике ЖК «Яратам» на сегодняшний день, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, входит в топ-3 самых востребованных проектов в массовом сегменте рынка недвижимости Казани. А еще прямо во дворе дома СМУ-88 зарезервировало участок для строительства муниципального детсада на 260 мест.
предоставлено для realnoevremya.ru пресс-службой СМУ-88
Atlantis Deluxe взял серебро в летнем конкурсе ТОП ЖК 2023. Комплекс занял второе место в номинации «Лучшая архитектурная подсветка фасада», а ЖК SKYLINE, ЖК Richmond и ЖК «Норвежский» пробились в финал премии «Герои городов».
Летом компания впервые получила статус одного из крупнейших застройщиков Татарстана по объему текущего строительства и доле рынка. Это стало известно по данным Единой информационной системы жилищного строительства. Чуть позднее, согласно аналитике того же ресурса, СМУ-88 вошло в топ-3 самых востребованных застройщиков казанской агломерации, сохранив этот статус почти до конца года.
предоставлено для realnoevremya.ru пресс-службой СМУ-88
Помимо этого, компания вошла в шорт-лист финалистов номинации «Девелопер года» премии PROESTATE & TOBY Awards 2023 и стала единственным казанским застройщиком из 130 компаний, попавших в финал премии в этом году.
Премия учреждена Фондом развития механизмов гражданского контроля в 2013 году и проводится при участии Союза архитекторов России, Совета главных архитекторов субъектов РФ и МО, Ассоциации Экспертно-аналитический центр «Проектный портал», Национального объединения производителей строительных материалов и строительной индустрии и исполнительных органов власти. Надежность застройщика оценивается в несколько этапов, включая проверку юридической документации и фактической информации о строящихся объектах. Помимо этого, с помощью «тайных покупателей» оценивается качество работы отделов продаж. Компании, к которым нет претензий у контролирующих органов и жалоб покупателей, становятся номинантами и победителями премии.
предоставлено для realnoevremya.ru пресс-службой СМУ-88
предоставлено для realnoevremya.ru пресс-службой СМУ-88
В течение трех дней форума на стенде работал известный московский скульптор Марат Наби — автор мозаик для Главного храма Вооруженных сил РФ, станций московского метро и ряда других знаковых объектов. Художник вместе с участниками форума создал мозаичный триптих — размышление о Казани будущего. Эскиз для панно Марат Наби подготовил с участием нейросетей, а первый элемент мозаики заложил мэр Казани Ильсур Метшин. По оценкам участников форума, стенд стал самой привлекательной и запоминающейся площадкой в этом году.
Архитектор предложил редкую для Казани концепцию «здание в здании». По периметру — между существующими и новыми стенами — пространство заполнят неглубокой линией воды. «Это своеобразный стык между историческим зданием и новой интервенцией. Кроме того, это отсылка к сегодняшнему состоянию этого места — оно частично затоплено», — сказал Аракелян.
Первые этажи здания наполнят общественными функциями: музей, у которого будут как закрытые, так и открытые части, небольшие рестораны и кафе с индивидуальными столиками, спа и бутики. На верхних этажах появятся апартаменты, комнаты которых частично опираются на существующее здание. В некоторых местах предусмотрены стеклянные полы. Цокольный этаж отдали под террасы и лоджии.
предоставлено для realnoevremya.ru пресс-службой СМУ-88
Проект получил большой отклик и высокую оценку среди профессионального сообщества. Например, портал Архи.ру назвал концепцию «единичной для России». «Для того нам, видимо, и дана Казань, чтобы показывать — можно по-другому, можно и получше. Не обязательно восстанавливать здание до новодельного блеска, чтобы горожане оценили его красоту. Историческую архитектуру можно дополнить современной, не уничтожив память места», — пишет о проекте Архи.ру.
К слову, творчество Аракеляна так высоко ценится в Казани, что архитектор стал первым куратором казанского Института развития города.
Реклама. smu88.group
Интернет-газета «Реальное время» Справка
*проектная декларация на наш.дом.рф