Строительство жилого комплекса рядом с Вознесенским трактом завершено — почти все раскуплено
«Я следил за отзывами о комплексе — и, кажется, большинство людей тянутся к этому месту именно из-за выигрышной локации, набора удобных транспортных развязок и перспектив развития района», — говорит автор проекта ЖК «Открытие» Айрат Сафин. Уже скоро будущие жители получат ключи от новых квартир повышенного комфорта. Вместе с локацией на качество жилого комплекса работает и комфорт жизни в нем — просторное лобби, закрытый двор. Изюминка — отдельная секция под трехкомнатные квартиры. В продаже осталось всего несколько квартир — на них застройщик предлагает скидки до 600 тыс. рублей. Почему ЖК «Открытие» оказался таким популярным и по каким причинам его выбирают семьи — в материале «БИЗНЕС Online».
В скором времени жители ЖК «Открытие» получат ключи от современных квартир комфорт-класса. На сегодняшний день осталось меньше десяти лотов — это двухкомнатные и трехкомнатные квартиры Фото: Сергей Елагин
«Мы уже на финишной прямой»: в феврале всем покупателям ЖК «Открытие» — скидки
Вблизи ипподрома, ТРЦ «МЕГА» и Вознесенского тракта Казани завершилось строительство ЖК «Открытие». 14 февраля выдано заключение Госстройнадзора о соответствии требованиям проектной документации. Так что уже в скором времени жители получат ключи от современных квартир комфорт-класса. На сегодняшний день осталось меньше десяти лотов — это двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Застройщик — ГК «Тектум» — предлагает дисконт всем покупателям до конца февраля.
«Мы уже на финишной прямой. Все работы завершены, комплекс успешно прошел инспекцию Госстройнадзора, — говорит генеральный директор ГК „Тектум“ Ильдар Вафин. — В скором времени приступим к выдачи ключей».
Чем известна компания ГК «Тектум»?
ГК «Тектум» уже более 20 лет занимается возведением различных сооружений в Казани и Набережных Челнах. В качестве генподрядчика компания принимала участие в строительстве ЖК «Золотая подкова», ЖК «Легенда» и автосалонов для ТТС, в том числе автосалона Porsche.
«Открытие» — первый проект, где «Тектум» выступил в роли девелопера. Компания является и генподрядчиком, и заказчиком строительства, что позволило на всех этапах контролировать качество работ и максимально сократить сроки ввода дома в эксплуатацию.
Застройщик заканчивает строительство с опережением планируемых сроков. По договорам долевого участия выдача ключей предполагалась на начало июня этого года.
«Застройщик строил комплекс с опережением. Думаю, что темпы строительства в том числе определили популярность этого места», — считает генеральный директор агентства недвижимости «ФЛЭТ» Руслан Хабибрахманов.
К завершению работы над комплексом ГК «Тектум» выступила с предложением о дисконте для последних покупателей. Ценник на квартиры скидывают сразу на 600 тыс. рублей Фото: Сергей Елагин
Причем с повышенным спросом ЖК «Открытие» столкнулся сразу. Еще на стадии котлована разошлось около 20% квартирного фонда. Свою роль тут сыграли не только «казанский магнетизм» и общая ситуация с повышенным спросом на квартиры в столице РТ. «Открытие» находится в удобном месте. Уже сдана первая очередь Вознесенского тракта и строится вторая, этот уголок Казани ждет развитие. Так что покупатели оценили выгоду инвестиций рядом с одной из самых новых транспортных артерий города.
«При этом комплекс не прилегает к трассе, а находится на комфортном отдалении от нее. Тишина и безопасность — безусловные преимущества для любого жилья», — подчеркивает Руслан Хабибрахманов.
Ажиотаж вокруг жилого комплекса превысил наши прогнозы. Люди понимают, что покупка квартиры здесь — выгодная инвестиция.
Руслан Хабибрахманов Генеральный директор агентства недвижимости «ФЛЭТ»
Добавим, что в 10–15 минутах ходьбы здесь находится ТРЦ «МЕГА», рядом с которым в скором времени появится и станция метро.
«Я следил за отзывами о комплексе, и, кажется, большинство людей тянутся к этому месту именно из-за выигрышной локации, набора удобных транспортных развязок и перспектив развития района», — отмечает автор проекта ЖК, главный архитектор проектной компании «Акведук» Айрат Сафин.
К завершению работы над комплексом ГК «Тектум» выступила с предложением о дисконте для последних покупателей. Ценник на квартиры скидывают сразу на 600 тыс. рублей. «Такая акция действует до конца февраля. Успевшим сильно повезет», — считает Хабибрахманов. Объяснение этому простое: сейчас квартиры все еще продаются в рамках договоров долевого участия, а значит, действует господдержка по ипотеке. После сдачи дома они выходят на вторичный рынок, где господдержки уже нет, поэтому сейчас выгода обоюдна и для покупателя, и для продавца.
Ранее предполагалось, что здесь должны появиться три «свечки» в двадцать пять этажей. Но в ходе обсуждения с градсоветом, с главным архитектором Казани проект был изменен. Теперь здесь стоят 7 корпусов переменной высотой от 8 до 20 этажейФото предоставлено ООО «СЗ «Тектум»
«В команде с удачной локацией работает комфорт созданных в комплексе условий жизни»
Жители ЖК «Открытие» уже вот-вот получат ключи, поэтому предлагаем обратиться к истории изначальной концепции комплекса. Ранее предполагалось, что здесь должны появиться три «свечки» в двадцать пять этажей. Но в ходе обсуждения с градсоветом, с главным архитектором Казани проект был изменен — и первоначальное однообразное решение заиграло другими красками.
«Ильсияр Мисхатовна (Тухватуллина, главный архитектор Казани — прим. ред.) настояла на том, что современное жилье должно отвечать другим стандартам качества и работать на комфорт людей», — рассказывает Вафин.
Теперь здесь стоят 7 корпусов переменной высотой от 8 до 20 этажей. «Отдали преимущество переменной этажности, с помощью чего впустили свет на территорию двора. Секции же соединили между собой буквой „П“ — такое решение призвано заглушить посторонние шумы и работать на атмосферу приватности жилого комплекса», — комментирует Сафин архитектурные решения.
Весь сервис сосредоточен в лобби. Охрана круглосуточно мониторит происходящее во дворе и подъездах. В лобби есть удобная зона ожидания с местами для отдыха. В случае, если хозяин задерживается, его гостю не придется ждать на улице. Здесь же находятся почтовые ящики для всех квартир Фото: Сергей Елагин
Несмотря на кажущуюся плотность — в комплексе 690 квартир, — авторы серьезно поработали над квартирографией и нашли интересные фишки. В каждой секции — по два подъезда, чтобы была возможность разместить на этаже по 3 или 4 квартиры.
«Нет такого, что в погоне за прибылью организовали на каждом этаже длинные коридоры с десятком дверей. Вся работа над проектом и последующей реализацией комплекса шла с учетом удобства жизни в нем», — дополняет генеральный директор компании-застройщика.
«В дополнение к удачной локации идет комфорт созданных в комплексе условий, — соглашается Хабибрахманов. — Например, отдельное и просторное лобби — нечастый случай для казанской жилой архитектуры в этом сегменте рынка».
Какое преимущество дает отдельное лобби? Во-первых, весь сервис сосредоточен в одном помещении. Например, охрана круглосуточно мониторит происходящее во дворе и подъездах. Во-вторых, лобби — удобная зона ожидания с местами для отдыха. В случае, если хозяин задерживается, его гостю не придется ждать на улице. В-третьих, здесь находятся почтовые ящики для всех квартир, поэтому на территории комплекса невозможно встретить посторонних людей, что способствует дополнительной безопасности.
«Сервис не будет бить по карманам жителей, потому что многое здесь автоматизировано — к примеру полив, доступ на территорию комплекса и паркинг», — добавляет Хабибрахманов.
«На протяжении всей подготовки проекта мы с застройщиком тщательно продумывали каждую мелочь, — вспоминает Сафин. — Например, для дополнительного удобства жителей было решено поставить мусорный контейнер по направлению остановки общественного транспорта».
Основная целевая аудитория — люди, приобретающие квартиру для себя и своей семьи
Фото: Сергей Елагин
«Новая черта комфорта»: в ЖК «Открытие» в одной секции объединили все трешки
Еще одно решение, призванное обеспечить комфорт, — концентрация трехкомнатных квартир в отдельной десятиэтажной секции.
«В эту секцию мы намеренно не стали помещать студии, — объясняет Вафин. — Это уменьшает вероятность того, что жилье здесь покупают в качестве инвестиции для дальнейшей перепродажи. Основная целевая аудитория — люди, приобретающие квартиру для себя и своей семьи».
Пожалуй, объединение трешек в отдельную секцию комплекса можно назвать новой чертой комфорт-класса.
Ильдар Вафин Генеральный директор ГК «Тектум»
Подтверждает эти слова популярность семейной ипотеки при покупке квартиры в комплексе. «Около 60% клиентов воспользовались именно этим вариантом поддержки», — рассказывает Хабибрахманов.
В непосредственной близости от жилого комплекса находится Инженерный лицей и многопрофильная школа №181. Кроме того, прямо напротив планируется к строительству муниципальная школа на 1 224 человека, рядом с ней — садик на 340 детей.
По качеству наполнения двор соответствует качеству жильяФото предоставлено ООО «СЗ «Тектум»
Двор закрыт для посторонних людей, и здесь круглосуточно дежурит охрана и ведется видеонаблюдение, поэтому родители могут быть спокойны за безопасность своих детей. По качеству наполнения двор соответствует качеству жилья. Территорию для младших жителей разделили на три детские площадки для разных возрастов. Здесь же можно найти отдельные зоны для отдыха — к примеру полузакрытые беседки и шезлонги. А по периметру дома проложена километровая велосипедная дорожка.
Еще один плюс жилого комплекса — семиэтажный паркинг на 300 машино-мест. «На первом этаже паркинга уже приобрела коммерческое помещение продуктовая сеть. Они начнут подготовку к работе сразу после ввода комплекса», — сообщает Вафин.
Двор закрыт для посторонних людей, и здесь круглосуточно дежурит охрана и ведется видеонаблюдение, поэтому родители могут быть спокойны за безопасность своих детей Фото: Сергей Елагин
«Строительство жилого комплекса уже завершено, поэтому новым покупателям не придется ждать ключей. Для многих клиентов это существенное преимущество в пользу покупки недвижимости», — считает генеральный директор агенства недвижимости «ФЛЭТ».
Квартиры сдаются в предчистовой отделке White-box*, что снимает с хозяина необходимость в трудоемких (и материалоемких!) черновых работах. Каждая квартира оснащается кабелем для установки видеодомофона и качественной входной дверью в едином стиле комплекса.
В некоторых домах на последних этажах есть квартиры с окнами в ванных комнатах с видом на город. Одна из таких еще ждет своего владельца — почему это не вы?
Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф
Застройщик: ООО «СЗ «Тектум»
Сайт: otkrytie-kzn.ru
Телефон отдела продаж: +7 (843) 208-03-87