Игровой парк, пешеходная галерея, большие окна в ванных: какие изюминки будут в ЖК «Мой Ритм»
«Мы уверены, что этот проект станет точкой притяжения и будет уникальным для Казани. Всем захочется здесь побывать, прочувствовать атмосферу архитектурной невесомости, которую мы постарались заложить», — отметили на презентации новой очереди ЖК «Мой Ритм». Эксперты сходятся во мнении, что главное преимущество комплекса — особенная среда. В ансамбле новых домов не отошли от этих стандартов: архитекторы удивили двухуровневой пешеходной галереей и предложили разнообразные планировочные решения: от студий до пентхаусов. На территории планируется строительство большого игрового парка «Озеро дракона» площадью более 1 гектара.
Проект включает в себя плеяду из трех домов с детально проработанным благоустройством. Предусмотрели много необычного: общественные террасы, двухуровневые детские площадки и отдельную пешеходную зону на уровне второго этажа
Особенная среда в ЖК «Мой Ритм»: «Ак Барс Дом» начал продажи квартир в ансамбле новых домов
Проект включает в себя плеяду из трех домов с детально проработанным благоустройством. Предусмотрели много необычного: общественные террасы, двухуровневые детские площадки и отдельную пешеходную зону на уровне второго этажа. Презентация состоялась в Национальной библиотеке в Казани.
«Мы хотим поделиться нашей общей радостью и гордостью — стартом продаж новой очереди ЖК „Мой Ритм“», — открыла презентацию исполнительный директор «Ак Барс Дом» Айгуль Латыпова. Вместе с гостями она вспомнила о том, как начиналась история этого уголка Казани близ «Меги». От концепции и первого камня на территории в 100 га прошло почти десять лет. Но это того стоило: проект был тщательно выверен и продуман до мелочей.
«Сегодня кто-то уже живет здесь, кто-то делает ремонт, а кто-то только собирается переехать», — сказала Латыпова.
Это уникальный для Казани жилой комплекс. Пожалуй, первый жилой комплекс, на территории которого появится станция метро и огромный игровой парк «Озеро дракона» площадью более 10 тысяч квадратных метров.
Айгуль Лапыпова Исполнительный директор «Ак Барс Дом»
К 2028 году на «золотом» месте Казани между «Мегой» и «Агропромпарком» введут последние из 660 тыс. кв. метров жилья (39 жилых домов). Ключи от квартир в самом последнем доме «Моего Ритма» жители получат после того, как под территорией комплекса поедет метро.
О проекте ЖК «Мой ритм»
На территории площадью 71 га расположится 2 школы на 2 725 мест. Одна из них уже построена. Кроме того, планируется 7 детсадов на 1 790 мест (сейчас введено в эксплуатацию 2 садика), физкультурно-оздоровительный комплекс, культурно-досуговый центр и поликлиника на 430 посещений в смену.
В соответствии с концепцией «город в городе» запланировано почти 190 тыс. кв. м помещений под коммерцию. В планах строительство 3 бизнес-центров площадью 50 тыс. кв. м и технопарка на 60 тыс. кв. метров.
Сильная сторона всего проекта — комплексная застройка. Главной пешеходной артерией «Моего Ритма» станет бульвар, который соединит между собой все дворовые пространства, детские сады и школы, магазины и рестораны, места отдыха для детей и взрослых. Главный архитектор АБД Дмитрий Пузырев упомянул, что бульвар в ЖК «Мой Ритм» протянется от новой городской площади на проспекте Камалеева до «Агропромпарка» и его протяженность будет лишь незначительно уступать пешеходной улице Баумана, составив 1,1 км.
«К слову, далеко не каждый застройщик „сажает“ на территорию своего комплекса такое пространство, как городская площадь», — добавил Пузырев.
Бульвар создает променад и вдоль будущего игрового парка «Озеро дракона». «Я помню, как-то сказал: «Айда выделим целый гектар под плейхаб?» Так родилась большая идея…
«„Озеро дракона“ совмещает в себе очень большое количество активностей, главной из которых становится мифический национальный персонаж Зилант», — рассказал главный архитектор АБД. — Здесь будет, чем заняться детям и подросткам, где провести мероприятия или просто отдохнуть».
Что касается новой очереди ЖК «Мой Ритм», она включает в себя ансамбль из трех домов на 120 тыс. «квадратов» жилья, где будут проживать 2 тысячи счастливых семей.
«Когда мы приступили к работе над проектом, мы увидели большую перспективу в этой локации не только для архитектуры, но и городского развития в целом», — поделилась с гостями ведущий архитектор бюро «Остоженка» Карина Щербакова, один из соавторов проекта. Важным преимуществом она считает грамотно проработанные общественные пространства.
Архитектор привела в пример изюминку новой очереди — двухэтажную торговую галерею.
«Застройщику было предложено нестандартное решение, — пояснила Щербакова. — У улицы Сабира Ахтямова появится пешеходная торговая галерея. Она сформирует новую улицу, объединит весь ансамбль новых домов и включит ЖК „Мой Ритм“ в общее городское пространство». Это решение поможет организовать не только двухуровневую улицу, но и двухуровневый двор, что пропустит городское пространство внутрь комплекса и свяжет его по периметру домов.
Дополнительно к торговой галерее предлагается единое пространство открытых первых этажей.
«В проект включены амфитеатры, спускающиеся от второго уровня галереи. Они тематически отличаются между собой: в одном — театральная сцена, обращенная на центральную площадь, во втором амфитеатр становится трибуной для спортивных площадок», — дополнила свой рассказ Щербакова.
Сильная сторона всего проекта — комплексная застройка. Главной пешеходной артерией «Моего Ритма» станет бульвар, который соединит между собой все дворовые пространства, детские сады и школы, магазины и рестораны, места отдыха для детей и взрослых
Город, в котором видно небо
Новая очередь ЖК «Мой Ритм» выделяется также тем, что архитекторы открывают воздушное пространство. Проект продуман так, чтобы дома не сковывали взгляды жителей своими стенами и не возникало ощущения так называемого бетонного плена, который бывает в случае, если все корпуса соединены между собой. В этом помогли особые архитектурные решения: разделенная на секции застройка, разная этажность домов и двойные фасады.
«Нам было важно убрать ощущение сплошной монотонной застройки. Поэтому мы использовали башенный и секционный тип застройки, что создало ощущение разорванности. По-другому говоря, небо здесь опускается вплоть до самой земли», – объяснила Щербакова.
Мы уверены, что проект станет точкой притяжения. Всем захочется побывать, прочувствовать атмосферу этой архитектурной невесомости, которую мы постарались заложить в «Моем Ритме».
Карина Щербакова Ведущий архитектор московского бюро «Остоженка»
Еще один важный элемент архитектуры дома — двойной фасад, где вторая его часть — из металлических плетеных пластин. Во-первых, такое решение призвано закрыть множество окон и балконов с панорамным остеклением от лишних глаз улицы. Во-вторых, такой фасад добавляет образу всего здания легкости и воздушности, будто дома парят над землей. В-третьих, в вечернее время металлический корпус создает игру света бегущего из окон дома.
Новая очередь ЖК «Мой ритм» выделяется также тем, что архитекторы открывают воздушное пространство
«Нестандартные архитектурные приемы создают ощущение, что вы находитесь не дома, а на настоящем курорте»: ванные с большими окнами, планировки от студий до пентхаусов на весь этаж, личные открытые террасы
Потенциальных жителей домов ждут разнообразные планировки, включая варианты, присущие бизнес-классу.
«Выбор квартир огромный — квартирография представлена вариантами от студий до пентхаусов во весь этаж», — пояснила исполнительный директор «Ак Барс Дом».
Площадь квартир — от 25 до 140 кв. метров, в каждой увеличенное остекление. Переживать о том, что к вам заглянет сосед, не стоит: с внешней стороны домов окна будут со светоотражающим напылением. Есть квартиры с мастер-спальнями с собственным санузлом и гардеробными, а в некоторых вариантах из любой комнаты можно выйти на французский балкончик. Личные террасы — для любителей уединенного пространства.
Планировочные решения создают впечатление, что вы находитесь не дома, а в настоящем курортном отеле.
Айгуль Латыпова Исполнительный директор «Ак Барс Дом»
Комфортные продуманные решения предлагаются и местах общего пользования: светлые и просторные подъезды, лаунж-зоны с диванами, колясочные и кладовые, подземные паркинги. «В этой очереди реализуем двухуровневые подземные парковки. Могу только порадоваться за будущих жителей, которым к машине можно спускаться в тапках и халате», — веселил гостей презентации Пузырев.
Что касается безопасности, здесь предусмотрена система видеодомофонии с ЖК-экраном и функцией Face ID. В квартирах будут установлены видеозвонки и вызывные панели со встроенной камерой. Через приложение можно будет наблюдать, что происходит перед входной дверью — особенно удобно, когда ребенок остается один дома. А доступ на парковку контролируется автоматической системой считывания номеров.
Если мы говорим с точки зрения продукта в девелопменте, то это очень высокая планка, которую можно с гордостью предлагать покупателям. К моменту реализации всего комплекса здесь появится настоящий оазис в городе, современный район со своей самостоятельной инфраструктурой
Дмитрий Пузырев Главный архитектор «Ак Барс Дом»
Все коммунальные показания счетчиков автоматически попадают к соответствующим службам через систему «Умный дом». В квартирах еще до вашего приезда установят базовый функционал умной квартиры: мультисенсор, систему защиты от протечек, Wi-Fi-роутер.
Цены — от 6,7 млн рублей: «Ак Барс Дом» предлагает различные варианты покупки и финансовые инструменты для клиентов. Сдача новой плеяды домов планируется в последнем квартале 2026 года.
ЖК «Мой Ритм» (ООО «Специализированный застройщик «Мой Ритм»). Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф. ООО «Ак Барс Дом», ОГРН 1101690072032, РТ, г. Казань, ул. Меридианная, д. 1.