У Татарстана хорошие шансы на новые варианты льготной ипотеки, но запуск программ пока в проработке
Фото: Максим Платонов
В России анонсировали появление новых программ льготной ипотеки — для поддержки молодых специалистов, работников промышленности, строительного комплекса и научной сферы. У Татарстана большой потенциал для участия в каждой из них, считают депутаты Госдумы и эксперты рынка недвижимости, опрошенные «Реальным временем». Подробнее о том, кому упростят покупку жилья, когда планируется запустить программы и кто мог бы стать их оператором в республике — в нашем материале.
Льготная ипотека для молодых, промышленников, строителей и ученых
В России предлагают вернуться к льготной ипотеке в новых вариациях. В Госдуме допустили появление как минимум четырех льготных ипотечных программ. Проекты в стадии обсуждения, но работа идет активно, заявил председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
В качестве меры поддержки эти программы в первую очередь будут рассчитаны на молодых специалистов, а также промышленников, работников строительного комплекса и представителей науки. В отсутствие массовой льготной ипотеки эти проекты позволят решить квартирный вопрос работников стратегически важных отраслей. Важно лишь строго упорядочить и регламентировать условия программ, чтобы избежать перегрева рынка жилья и неконтролируемого спроса, поясняют авторы инициативы.
— Думаю, уже в следующую сессию мы начнем обсуждение сразу нескольких новых программ, которые, с одной стороны, упростят приобретение жилья для граждан, а с другой — позволят государству нарастить свои возможности и ресурсы в критически важных сферах, — заявил Анатолий Аксаков.
Промышленная ипотека, по его словам, позволит поддержать ценных специалистов отрасли, занятых на передовых высокотехнологичных производствах. «Также есть предложение ввести строительную ипотеку в тех регионах, где сейчас идет или планируется масштабное строительство — как жилое и инфраструктурное, так и, опять же, промышленное», — приводит его слова «Парламентская газета». В этой части у Татарстана, как считают эксперты, есть все шансы для участия в программе.
Оператором новых госпрограмм может стать ГЖФ?
По словам депутата Госдумы от Татарстана Айрата Фаррахова, в России сложилась ситуация, в которой правительство и Центробанк по поручению президента страны нацелены на то, чтобы охладить рынок недвижимости. «Для того чтобы инфляция не росла, а инфляция — это налог для бедных, налог на средний класс, дополнительный налог. Она действительно тормозит развитие», — заметил спикер.
— С другой стороны, экономика должна расти и работать, а люди должны иметь жилье, ведь жизнь одна. Строительство дает огромный объем работы для многих смежных отраслей. Поэтому найти тонкий баланс в этой ситуации очень важно, ипотека нужна, и она должна быть доступной. Если этот тонкий баланс позволит соблюсти снижение инфляции (что очень важно сегодня) и сохранение вариантов льготной ипотеки — это будет очень хорошим решением, — считает Айрат Фаррахов.
Важное условие, по его словам: новые ипотечные программы не должны привести к росту стоимости жилья на рынке. «Это очень важно обсудить и найти этот баланс».
— У Татарстана есть свои программы, которые уже показали свою жизнеспособность. Очень эффективные проекты и команда, которая с ними работает. Поэтому было бы очень хорошо, если и новые федеральные льготные ипотечные программы будем реализовывать в первую очередь через Госжилфонд при раисе РТ, — выразил мнение собеседник издания.
«Хотели бы видеть результат как можно быстрее — все для этого делаем»
Другой представитель Татарстана в Госдуме, член Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Илья Вольфсон также поддерживает идею о необходимости вернуть льготную ипотеку:
— Конечно, поддерживаю. Тем более эти программы будут направлены на поддержку молодых специалистов, ученых — это главные кадры в стране. Особенно это касается малых городов и районов, где проблемы с кадрами. Если будут приняты дополнительные меры поддержки для этой категории граждан, я только за. Потому что надо вовлекать молодежь в профессии, которые сейчас, к сожалению, не самые популярные.
Отдельно спикер отметил роль Татарстана как одного из лидеров строительства в стране. Если строительную ипотеку будут вводить в тех регионах, где сейчас идут или планируются масштабные стройки, республика обязательно попадет в число участников программы.
— Татарстан по всем строительным программам выступает флагманом, демонстрирует наибольшую эффективность в реализации. Все проекты в республике работают, средства полностью осваивают, план выполняют даже с опережением. Каждая программа на контроле у раиса РТ, и вся команда республики работает слаженно, на результат. На федеральном уровне Татарстан всегда ставят в пример.
Ожидается, что вопрос запуска новых ипотечных программ рассмотрят уже в осеннюю сессию Госдумы. Но сроки реализации и параметры новых вариантов льготной ипотеки пока неизвестны. «Предварительная работа идет, но самое главное, чтобы дошло до дела. Потому что пока это заявления, а мы, конечно, хотели бы видеть результат, и как можно быстрее. Мы все для этого делаем», — подчеркнул Илья Вольфсон.
Специалисты смогут «заниматься производством, а не решением квартирного вопроса»
В научном сообществе также приветствуют инициативу поддержки ученых с помощью льгот на покупку жилья. Президент КФУ, доктор социологических наук, профессор, завкафедрой социологии Рияз Минзарипов убежден, что эта мера позволит избежать утечки мозгов, особенно среди молодых перспективных специалистов:
— Однозначно поддерживаю. Когда молодые люди только поженились и намечают создать семью, конечно, такая программа им очень здорово поможет. Сейчас во многих отраслях мы переживаем кадровый голод: не хватает и учителей, и промышленников. А ведь это тоже связано с тем, что молодым специалистам нужно помочь с покупкой жилья. Если это сделают — будет очень хорошо, по крайней мере, они более предметно будут заниматься производством, наукой, а не решением квартирного вопроса.
Вопрос поддержки ученых актуален и для КФУ, и для многих российских вузов, где стремятся удержать кадры. «Приходят молодые сотрудники и сразу ставят вопрос по оплате. Денег в жизни, конечно, всегда не хватает, тем более она дорожает. Поэтому эти вопросы их тоже очень волнуют. Если бы была льготная ипотека, то и ребята спокойно работали. Многие в свое время брали соципотеку, уже выплатили и до сих пор в университете работают», — отметил почетный работник высшего профессионального образования РФ.
По словам Анатолия Аксакова, одна из задач — создать научные и производственные центры, при которых появятся свои города-спутники или городские районы — по примеру академгородков. Сотрудники таких центров смогут приобрести жилье на льготных условиях.
Василя Ширшова