От бывшего завода «Коламбия» к «туманному бульвару», парку с журавлиным озером и брутальным ноткам американской архитектуры
Занимаясь ревитализацией промышленной зоны бывшего завода «Коламбия» в Казани, девелопер КОМОССТРОЙ® реализует важную миссию: превращать территории в новое открытое общественное пространство. Здесь идет строительство комфортного жилья — жилого комплекса ПАРКМАЯК, а также благоустройство всей территории бывшего завода. Благодаря совместным усилиям ведущих специалистов девелопмента и архитектуры из Казани, Москвы и Ижевска жилой комплекс станет новым центром притяжения жителей столицы Татарстана. Тем местом, куда будет приятно возвращаться после работы, где хочется гулять и наслаждаться красотой природы вокруг себя. Подробности — в нашем материале.
Жилой комплекс ПАРКМАЯК строится в Приволжском районе Казани, это самая южная точка столицы республики, рядом с жилым массивом Отары
Благоприятная атмосфера
Жилой комплекс ПАРКМАЯК строится в Приволжском районе Казани, это самая южная точка столицы республики, рядом с жилым массивом Отары. «Сейчас до нового микрорайона из центра можно добраться минут за 25–30 на транспорте. При этом мы едем мимо нового развивающегося района „Речной порт“, затем минуем промзону и попадаем в ПАРКМАЯК», — рассказала заместитель генерального директора КОМОССТРОЙ® Казань Ольга Москаленко.
Она отметила, что в настоящее время строится дублер Оренбургского тракта, который будет введен в эксплуатацию в 2024 году. С этого времени путь до жилого комплекса ПАРКМАЯК из центра от театра им. Камала по улице Технической будет составлять всего 15 минут. В самом микрорайоне ПАРКМАЯК по окончании строительства появится собственный маршрут городского транспорта. Кроме появления нового маршрута, в рамках проектирования рассматривается создание отдельного транспортного хаба с остановочными комплексами и концентрацией коммерции: чтобы приезжающий домой человек мог приобрести все, что ему нужно, рядом с домом.
Чтобы увеличить, нажмите
Ольга Москаленко также подчеркнула, что концепцию жилого комплекса разработала компания «Параметрика» — крупное известное бюро, проектирующее целые кварталы. Для проектирования первого квартала жилого комплекса ПАРКМАЯК, а также для работы над его архитектурным и планировочным решением была привлечена компания «Кубика» — архитектурное бюро из Ижевска. Оно было многократно награждено профессиональными премиями, в том числе за совместные проекты с КОМОССТРОЙ®.
Что касается общественных пространств, то уже разработаны концепции плазы, «туманного бульвара» и всей дворовой территории первой очереди. Их разработала компания «Мегабудка» из Москвы — бюро, в портфолио которого входит самое большое количество титулованных общественных пространств. Например, парк «Кудыкина гора» в Липецкой области, благоустройство аэропорта Платов в Ростовской области, Окской набережной в Нижнем Новгороде.
«Из 87 гектар 15 отводится под рекреационные пространства. С запада протекает протока Подувалье, она будет полностью благоустроена, здесь появится набережная, — рассказала Ольга Москаленко. — Кроме этого, мы организуем сеть общественных пространств: будет плаза, „туманный бульвар“, парк с журавлиным озером. Озеро уже существует, мы его просто благоустроим, разместим рядом парковую зону для того, чтобы сохранить то место, куда прилетают и где гнездятся лебеди и журавли. Весь жилой комплекс будет пронизан пешеходными и велодорожками для того, чтобы здесь можно было гулять и наслаждаться жизнью в таком экологически чистом месте».
Главное место притяжения — центральная площадь в 7 тыс. квадратных метров. Помимо нее, на территории комплекса будет три отдельных плаза — камерных уличных пространств с уютной атмосферой, инсталляциями и всесезонным использованием.
Благодаря такой организации пространства территории здесь станет комфортно находиться людям всех возрастов, любителям спокойного и активного отдыха, велосипедистам и людям с малой мобильностью.
В восточной части жилого комплекса появится транспортный хаб — комфортная зона ожидания общественного транспорта с павильонами для торговли и местами для отдыха.
В непосредственной близости от своего дома жители смогут с комфортом провести время, погулять с детьми, встретиться дружной компанией в погожий вечер
Уютный двор
Двор в первом доме жилого комплекса ПАРКМАЯК разработан по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна. Сложный рельеф и перепад высот позволили обыграть в нем все имеющиеся неровности. Функционально двор разделен на три уровня, на каждом из которых предусмотрены свои игровые зоны и пространства для отдыха.
На первом уровне установлена беседка для отдыха и встреч с друзьями. Второй уровень, расположенный в центре двора, — уютный парк прямо под окнами. На третьем уровне появится большая стилизованная под производственную трубу горка, развивающие ловкость подъемники в виде промышленных катушек и мини-скалодром.
Таким образом, в непосредственной близости от своего дома жители смогут с комфортом провести время, погулять с детьми, встретиться дружной компанией в погожий вечер.
С запада протекает протока Подувалье, она будет полностью благоустроена, здесь появится набережная. Весь жилой комплекс будет пронизан пешеходными и велодорожками для того, чтобы здесь можно было гулять и наслаждаться жизнью в таком экологически чистом месте
Современная архитектура
«Дома строятся по современной каркасно-монолитной технологии. На текущий момент она одна из самых себя зарекомендовавших на рынке строительства жилой недвижимости. Ранее эта технология применялась в домах премиум- и бизнес-класса. Сейчас мы строим дома и комфорт-класса, — отмечает Ольга Москаленко. — Наружные стены жилых домов будут из каменных материалов с наружной облицовкой керамическим кирпичом. Несколько этажей идут с вентилируемым фасадом, но это больше для создания интересных архитектурных решений».
Большинство летних помещений — остекленные лоджии, слегка утопленные вглубь фасада, что придает комплексу брутальность с нотками американской архитектуры начала ХХ века. Создают неоднородность и освежают облик выступающие балкончики со стильным металлическим и стеклянным ограждением из специального закаленного стекла.
В ночное время фасады комплекса будут сиять благодаря архитектурной подсветке, подчеркивающей особенности фасадных решений и монументальность образа.
Дома — переменной этажности. Практически все они собраны в кварталы, у каждого из которых есть подземная парковка. Кроме этого, будут организованы наземные машино-места по периметру кварталов, а также выделено несколько мест, чтобы там размещалась спецтехника.
«Первые два этажа отводятся полностью под коммерцию. Прямо в своем квартале можно будет спуститься вниз и приобрести необходимые продукты и товары, сходить в салон красоты, — сказала Ольга Москаленко. — А под большим хорошо благоустроенным двором — паркинг для тех, кто предпочитает садиться в теплый автомобиль зимой».
Семейное гнездышко
На этаже предусмотрены всего от трех до восьми квартир, выполненных в современном и удобном евроформате: с просторными кухнями-столовыми, уютными спальнями и функциональными мастер-спальнями с отдельным санузлом. Квартиры спроектированы с учетом потребностей конкретного покупателя и его семьи. Зонирование в них выполнено таким образом, чтобы каждый квадратный метр использовался эффективно.
Отметим, что до передачи собственнику в квартире будут выполнены все капитальные и сложные профессиональные работы. Также в квартирах установят металлические входные двери, не требующие замены.
Для большинства квартир предусмотрены индивидуальные корзины под кондиционеры. Они выполнены в стилистике металлического ограждения балконов и парапета.
Ванные комнаты некоторых квартир жилого комплекса ПАРКМАЯК спроектированы площадью свыше 4,5 квадратных метра, поэтому здесь можно обустроить лондри, современную прачечную, — особое место, в которое можно будет впоследствии вынести коммуникации для установки стиральной и сушильной машины, электрический сушитель для белья и «грязную» мойку.
Старт продаж уже начался, и можно получить выгодную цену на квартиру. Рассчитать ипотечный кредит, выбрать и забронировать квартиру можно в офисе продаж компании
Комфортная и умная инфраструктура
Жилой комплекс станет целым городом со своей собственной социальной инфраструктурой. Здесь появятся детские сады, школы и больницы. Разместится свой ретейл и территория досуга. До каждой школы будут проложены безопасные пешеходные маршруты.
Для жителей первой очереди строительства жилого комплекса ПАРКМАЯК предусмотрен подземный паркинг на 152 машино-места. Внутри будет выполнена подготовка для установки станций зарядки электрокаров. Спуститься в подземный паркинг можно на лифте с любого этажа.
Для решения бытовых задач в ЖК ПАРКМАЯК реализуют расширенный пакет системы «Умный дом» — целый перечень оборудования, объединенного в единый сервис, функциями которого можно управлять удаленно прямо со смартфона. Среди актуальных функций «Умного дома»: бесключевой доступ в подъезд, видеодомофон с функцией Face ID, видеонаблюдение, автоматизированный сбор и передача показаний счетчиков. Управлять всеми функциями умного дома можно будет с помощью мобильного приложения жильца. Приложение приобретет и внедрит управляющая компания, которая примет на баланс дома и общую территорию жилого комплекса ПАРКМАЯК.
«Окончание строительства первой очереди — второй квартал 2026 года. Развитие всего микрорайона в целом рассчитано на 18 лет. Сам микрорайон очень большой — он раскинулся на 87 гектаров. Здесь смогут поселиться порядка 10 000 жителей», — отметила Ольга Москаленко.
Застройщик предоставляет возможность понаблюдать за всеми этапами строительства в режиме онлайн — kazan.komosstroy.ru/projects/parkmayak, вы можете увидеть, как меняется место вашей «новой жизни». Старт продаж уже начался, и можно получить выгодную цену на квартиру.
Рассчитать ипотечный кредит, выбрать и забронировать квартиру можно в офисе продаж компании. Специалисты отдела продаж КОМОССТРОЙ® всегда на связи, готовы предоставить исчерпывающую информацию и ответить на интересующие вас вопросы. Телефон отдела продаж: +7 (843) 204-20-53.
Телефон отдела продаж: +7 (843) 204-20-53
Офис продаж: Казань, проспект Альберта Камалеева, 34а (офис КОМОССТРОЙ®)
- Понедельник – четверг: 09:00–20:00
- Пятница: 09:00–18:00
- Суббота: 10:00–16:00
- Воскресенье: выходной
Проектная декларация №16-001751 от 17.08.2023
ООО «ЖК ПАРКМАЯК СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
Торговый знак КОМОССТРОЙ®