Завершилось строительство Авторского дома «Шаляпин»: покупатели получают ключи в декабре
«В бульвар в первую очередь закладывали идею передать величие и неповторимость личности Федора Шаляпина. Улица, названная в его честь, долгое время была неоправданно забыта. Теперь же здесь развивается строительство нового для Казани уровня, а созданный нами бульвар впустит в это место жизнь и движение», — рассказывают в компании «Каз Дом Строй». Застройщик выступил с инициативой реализовать бульвар по улице Шаляпина в Казани. Есть мысли создать здесь целый бульварный квартал от филармонии им. Тукая вплоть до зооботсада или набережной озер Кабан. Почему у покупателей квартир растут требования к качеству стройки и как создаются новые пространства города — в нашем материале.
Авторский дом «Шаляпин» выполнен в стиле «изысканного минимализма», фасады выложены облицовочным кирпичом ручной формовки из Голландии Фото: «Каз Дом Строй»
В Казани на улице Шаляпина открылся бульвар, созданный в честь знаменитого певца
В феврале этого года исполнилось 150 лет со дня рождения Федора Шаляпина — легендарной фигуры на театральном и музыкальном поприще страны, уроженца Казани. А совсем недавно на названной в его честь улице в Казани открылся бульвар. Он проходит от филармонии им. Тукая и огибает Авторский дом «Шаляпин».
С инициативой о строительстве прогулочной зоны выступил специализированный застройщик «Каз Дом Строй». В декабре девелопер завершает один из самых долгожданных проектов жилого строительства бизнес-класса в Казани.
Авторский дом «Шаляпин» отмечен престижными архитектурными премиями
Авторский дом «Шаляпин» — жилой комплекс бизнес-класса, ставший финалистом международной премии «Рекорды рынка недвижимости – 2022». Экспертное жюри включило его в топ-3 лучших клубных домов России, потеснив сильные проекты из Москвы и Санкт-Петербурга. Также «Шаляпин» был номинирован на награды премии Urban Awards, Wow Awards, а также премии «Лучший клубный дом Proestate & Toby Awards».
Здесь «Каз Дом Строй» не отходит от своих стандартов строительства — качество материалов, изысканность архитектуры и детально проработанные условия жизни. В самом комплексе, состоящем из двух корпусов в шесть и девять этажей, разместились 97 квартир. Минимальный лот — 40 кв. метров.
Одна из ключевых фишек — просторный бульвар, своего рода лицо комплекса, мимо которого жюри не смогло пройти.
Он создавался с расчетом тесной связи с активной жизнью бульвара и в сочетании с формированием уютной жилой среды в отделенном от внешней среды дворе. Кроме того, в каждом подъезде жителя будут встречать просторные лобби, формат которых отличает их от привычных подъездов или холлов. Это красивые и многофункциональные пространства с панорамными окнами с видом на сад. Камерность комплекса подчеркивается и особой системой безопасности — застройщик принял решение задействовать искусственный интеллект почти везде. Житель проходит на территорию c помощью системы Face ID**, может вызвать лифт или связаться с управляющей компанией через приложение Авторского дома.
«В бульвар в первую очередь закладывали идею передать величие и неповторимость личности Федора Шаляпина. Улица, названная в его честь, долгое время была неоправданно забыта. Теперь же здесь развивается строительство нового для Казани уровня, а созданный нами бульвар впустит в это место жизнь и движение», — рассказывают в компании.
Бульвар представляет собой две пешеходные линии с велодорожками. Их разделяют зеленая полоса и деревья, которые закрывают отдыхающих от солнца и шума проезжающих мимо машин Фото: Андрей Титов
Бульвар представляет собой две пешеходные линии с велодорожками. Их разделяют зеленая полоса и деревья, которые закрывают отдыхающих от солнца и шума проезжающих мимо машин. Сейчас на бульваре уже разместили памятную табличку и звезду с именем Шаляпина. В планах — создать целую аллею звезд в честь непревзойденных талантов и именитых деятелей искусств Татарстана, России и мира.
Ночное освещение в жилом комплексеФото предоставлено компанией «Каз Дом Строй»
За авторскими архитектурными проектами жилого строительства подтягивается и развитие самой локации — это один из трендов современности, ориентированный на горожанина и его главные потребности. Одна из миссий застройщиков в этом случае — создание пространства, влияние на само течение жизни рядом с их проектами. Вместе с появлением привлекательной территории локация будет наполняться людьми не только в часы пик, но и в дневное, вечернее время. За бульваром уже сейчас начинает подтягиваться коммерция — уютные кофейни, салоны красоты, бутики.
«В этой части города образовались локальные зеленые пространства, которые было необходимо объединить», — говорит один из опрошенных нами архитекторов – экспертов «БИЗНЕС Online». По его мнению, будет логичным продлить бульвар вплоть до зооботсада или набережной озер Кабан. К слову, эту идею город уже взял на вооружение. А после реализации этих планов улица Шаляпина превратится в уютный бульварный квартал со своей особенной атмосферой, куда потянутся не только жители Казани, но и гости города.
В бульвар в первую очередь закладывали идею передать величие и неповторимость личности Федора Шаляпина Фото: Андрей Титов
«Уровень строительства в Казани с каждым годом возрастает»
Архитектура и качество уже выполненного проекта Авторского дома «Шаляпин» соответствуют одноименному бульвару. Так образуется единое пространство, которое выдерживает современные стандарты качества строительства. Здесь, кроме того, особое внимание уделили и истории самого места — улицы Шаляпина.
«Уровень строительства в Казани с каждым годом возрастает, — считает один из опрошенных нами экспертов. — А к центру города относятся с особым подходом. Каждый дом — отражение истории и трепетное отношение к месту, в котором закладывается объект».
На бульваре разместили памятную табличку и звезду с именем Шаляпина. В планах — создать целую аллею звезд в честь непревзойденных талантов и именитых деятелей искусств Татарстана, России и мира Фото: Андрей Титов
«Как автор, имеющий опыт работы с различными застройщиками, могу сказать, что качество результата полностью зависит от командной работы. Авторские идеи лишь семена, которые должны попасть на благодатную почву. Какой бы интересной ни была задумка, ее реализация напрямую зависит от профессионального уровня и, что самое главное, вовлеченности всех участников процесса, — считает архитектор, автор проекта жилого комплекса Олег Маклаков. — Кроме того, важны и намерения застройщика создать действительно качественный продукт не только с точки зрения качества строительства, но и прежде всего замыслов, заложенных автором проекта».
Этот проект выделяется на фоне других жилых комплексов Казани качеством строительства, общей концепцией в первую очередь потому, что является одним из лучших примеров взаимопонимания всех участников процесса — от архитектора проекта до застройщика и его команды.
Олег Маклаков архитектор, член градостроительного совета при главном архитекторе города Казани
В «Каз Дом Строе» отмечают, что с каждым новым проектом требования покупателя становятся все строже. Дело в развитии рынка строительства — ежегодно появляются новые материалы, технологии и впечатляющие проекты. Авторский дом «Шаляпин» выполнен в стиле «изысканного минимализма», фасады выложены облицовочным кирпичом ручной формовки из Голландии. Материалы закупили еще до введения санкций.
В компании отмечают, что первым критерием, на который обращают внимание покупатели, можно считать расположение комплекса и близость к транспортным артериям и инфраструктурным объектам. Но львиная доля рассматривает комплекс с точки зрения красоты и грамотности организации жизни.
Здесь предусмотрели консьерж-сервис, систему видеонаблюдения и умные технологии (доступ через Face ID** или смартфон). С помощью приложения можно держать связь с управляющей компанией, вызвать лифт или управлять системой номеров для доступа на парковку. Показания счетчиков снимаются автоматически, а домофония позволяет связаться с консьержем или соседней квартирой.
Люди покупают жилье в этой части города скорее для жизни, нежели ради инвестиций. Причина в том, что мы говорим об уже устоявшемся районе центра Казани со всей необходимой инфраструктурой — детскими садами, школами, торговыми центрами в шаговой доступностиФото предоставлено компанией «Каз Дом Строй»
Что такое «тихий центр» и почему квартиры на улице Шаляпина предпочитают покупать для жизни, а не для инвестиций?
«Расположение комплекса можно назвать „тихим центром“ — здесь нет шумных заведений или загруженных магистралей, — говорят в компании. — При этом житель всегда сможет решить, проснувшись с утра, поехать ли ему до работы на машине или прогуляться пешком. Это особенно ценится среди покупателей такого уровня жилья».
Люди покупают жилье в этой части города скорее для жизни, нежели ради инвестиций. Причина в том, что мы говорим об уже устоявшемся районе центра Казани со всей необходимой инфраструктурой — детскими садами, школами, торговыми центрами в шаговой доступности. Например, даже из собственных окон житель сможет наблюдать за ребенком в детском образовательном центре «Лобачевский», где обучают детей школьного и дошкольного возраста.
От «Шаляпина» можно пешком добраться до ТЦ KazanMall, набережной озер Кабан, зоопарка, театра кукол «Экият» и филармонии с прилегающим сквером. Эта часть города продолжает активно развиваться, на берегу Кабана строится новое здание театра им. Камала. На подходе и третья очередь набережной, одной из жемчужин Казани. Жилье здесь тоже необходимо.
В «Каз Дом Строе» учли этот момент, поэтому создали клубный комплекс с большой дворовой территорией и двухуровневой детской зоной Kids Station* площадью 1,3 тыс. «квадратов». В его крытой части можно организовать мастер-классы или даже кинопросмотр, а на свежем воздухе есть горки и мини-стена для скалолазания, карусели и скейт-площадка.
«Рынок недвижимости, особенно в сегменте бизнес- и премиум-класса, сместился в сторону тех, кто приобретает недвижимость с целью сохранить капитал. В Авторском доме „Шаляпин“ сейчас часто покупают квартиры и для детей, на будущее», — говорят в компании застройщика.
Жилье имеет различные варианты планировочных решений, поэтому каждый волен выбирать — квартира с террасой, угловым панорамным остеклением, мастер-спальней и так далее.
* * *
Сейчас комплекс находится на последних этапах согласования перед введением в эксплуатацию. Жители получат ключи уже в декабре этого года.
Застройщик: ООО «СЗ „Каз Дом Строй“»
Сайт: шаляпиндом.рф
Адрес объекта: г. Казань, ул. Шаляпина, д. 32
Телефон: +7 843 205 07 87
Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф
Срок ввода в эксплуатацию — 4 кв. 2023 года
*Детская станция
**Система доступа при помощи распознавания лица
