Итоги года #Суварстроит — система «Умный дом», сразу две новые школы и развитие собственной УК
«Год качества» один из ведущих застройщиков Татарстана отмечает успешно: полностью налажена комплексная работа над освоением территорий жилых комплексов. Теперь все под одним крылом — от создания концепции до строительства и конечного сервиса. К одному из главных достижений #Суварстроит относится объединение комплексов «Лаишевского узла» в микрорайон «Суварово». Там реализован уютный клубный формат жизни. Кроме того, застройщик активно работает над цифровизацией жилья — сданы квартиры с системой «Умного дома». Итоги года #Суварстроит — в нашем материале.
Один из ведущих застройщиков Татарстана — компания #Суварстроит — подводит итоги года Фото: Оксана Король
#Суварстроит выработал линию качества: от архитектуры до реализации и обслуживания
Один из ведущих застройщиков Татарстана — компания #Суварстроит — подводит итоги года. Девелопер полностью организовал работу архитектурного бюро «СувАРХ» и управляющей компании «Сувар Сделано». Таким образом, выстроена линия качества подходов к строительству, где под общим крылом сосредоточены все процессы формирования новых жилых пространств — от проекта до фундамента, реализации и удобных жизненных сервисов.
Об этом представителям СМИ на предновогодней встрече рассказал генеральный директор УК «Суварстроит» Руслан Нурмухаметов.
«В этом году приняли решение сосредоточиться на качестве нашего жилья. Одним из знаковых событий уходящего года можно считать начало полномасштабной работы архитектурного бюро», — начал презентацию Нурмухаметов.
Мы гордимся тем, что создаем качественное пространство для жизни — от фундамента до интерьеров квартир.
Руслан Нурмухаметов Генеральный директор УК «Суварстроит»
Почему это важно? Покупатель ценит удобство — но скажите, может ли обычный человек легко сформулировать все параметры? Так что будущий комфорт необходимо профессионально продумывать на всех стадиях. «СувАРХ» работает и над проектами жилых комплексов, и над планировками территорий, и над непосредственно квартирографией. Так, чтобы каждый купленный квадратный метр нес пользу человеку.
«Мы находимся в постоянном изучении рынка, поэтому, например, в этом году в третьей очереди ЖК „Станция Cпортивная“ появились уникальные планировки — круговые и двухуровневые. Клиент может под свой сценарий жизни подобрать ту планировку, которая подойдет ему и его семье», — рассказала на встрече руководитель отдела продаж #Суварстроит Елизавета Хайруллина.
Руслан Нурмухаметов: «Качество жизни зависит и от развитости инфраструктуры на территории самих комплексов, и от окружающего их пространства» Фото: Оксана Король
Кстати, недавно #Суварстроит ввел в эксплуатацию два очередных дома ЖК «Палитра», где в подарок к покупке недвижимости шел и дизайн-проект интерьера квартиры.
«Качество жизни зависит и от развитости инфраструктуры на территории самих комплексов, и от окружающего их пространства», — считает Нурмухаметов.
Строительство жилья важно продумывать так, чтобы в нужный момент появлялась и детская инфраструктура, а это необходимо вписывать в различные федеральные программы, что требует согласования на уровне городских и региональных властей. В этом году в Казани открыли сразу четыре новые школы, две из которых построены в жилых комплексах #Суварстроит. Речь идет о гимназии №107 «Открытие» в ЖК «Столичный» и втором корпусе лицея №186 «Перспектива» в микрорайоне «Волжские просторы».
Философия строительства #Суварстроит — это упор не только на продуманные квартиры, но и на жизнь вне дома. Пример — парящие мосты в ЖК «Столичный». Это первый в Поволжье подобный проект и фишка жилого комплекса. А еще удачный пример развития внутридомового общественного пространства. В таких мостах разместились детские игровые зоны, коворкинг, йога-центр, столы для настольного тенниса и места для отдыха.
Философия строительства #Суварстроит — это упор не только на продуманные квартиры, но и на жизнь вне дома. Пример — парящие мосты в ЖК «Столичный» Фото: «БИЗНЕС Online»
Генеральный директор управляющей компании «Сувар Сделано» Михаил Голодницкий рассказал, что жители комплекса так облюбовали эти пространства, что одним из самых частых запросов в УК стал поиск потерянных вещей. «Кто-то даже забывал там паспорта», — посмеялся на встрече Голодницкий.
#Суварстроит работает по единым стандартам качества строительства и обслуживания. Что это значит? Вне зависимости от класса жилья покупатель получает одинаково высокий уровень сервиса и материалов.
«Мы постоянно думаем о прогрессивности строительства», — отмечает Елизавета Хайруллина Фото: Оксана Король
«Суварово» — это в первую очередь про современные квартиры»
Главным достижением первого полугодия #Суварстроит можно назвать объединение жилых комплексов флагманского проекта «Лаишевский узел» в единый микрорайон «Суварово», куда вошли жилые комплексы «Южный парк», «Станция Спортивная» и «Времена года».
«Какое преимущество дает жителям объединение комплексов в единый микрорайон? Во-первых, единая транспортная сеть. Мы создаем удобство для жильцов с точки зрения транспортного сообщения. Во-вторых, разрабатываем удобную среду во всех жилых комплексах, но при этом концептуально разную. Третье преимущество заключается в клубном формате жизни», — рассказывал в интервью для «БИЗНЕС Online» Нурмухаметов.
Систему «Умный дом» внедрили в пяти новых домах на территории ЖК «Южный парк» Фото: «БИЗНЕС Online»
Что касается единого транспортного сообщения, на средства #Суварстроит куплен школьный автобус для перевозки детей, запущен маршрут общественного транспорта. А железнодорожники открыли пассажирскую платформу Южный парк. За 15 минут электричка добирается до центра города — на железнодорожный вокзал Казань-1.
Еще одна особенность «Суварово» — квартиры с системой «Умного дома», работу которой тоже представили в этом году. «Мы постоянно думаем о прогрессивности строительства», — отмечает Хайруллина. Систему «Умный дом» внедрили в пяти новых домах на территории ЖК «Южный парк». Она же появится в строящейся четвертой очереди жилого комплекса и в квартирах «Дома Чемпионов».
«Суварово» — это в первую очередь про современные квартиры: высокий уровень жизни — это наша основная цель.
Елизавета Хайруллина Руководитель отдела продаж #Суварстроит
Покупатель квартиры в «Южном парке» уже сейчас сможет управлять начинкой своего дома с телефона. Набор возможностей компания подстраивает под запросы конкретного клиента — тут и автоматизация кондиционирования, и датчики движения, защита от протечек и управление светом.
Собственники квартир продолжают пользоваться специальным приложением для обращений в управляющую компанию. Регулярно поступает по десять заявок в день, рассказал Михаил Голодницкий Фото: Оксана Король
«Мнение жильцов для управляющей компании — основной мотив к действию»
Передового подхода придерживается и управляющая компания «Сувар Сделано». Под ее началом уже организованы системы бесключевого доступа в квартиры и подземные паркинги в одном из комплексов #Суварстроит.
«На одном из наших объектов (ЖК „Палитра“) мы внедрили систему бесключевого доступа — паркинг, места общего пользования, квартиры. Опыт положительный, поэтому будем продолжать работать над этим», — рассказал Михаил Голодницкий. Работает так — собственник попадает в квартиру или на парковку через специальное приложение на смартфоне.
Сейчас тестируют и бесключевую систему доступа на паркинг по госномерам. Доступ будет осуществлен через высокотехнологичную камеру с системой искусственного интеллекта.
Собственники квартир продолжают пользоваться специальным приложением для обращений в управляющую компанию. Регулярно поступает по десять заявок в день, рассказал Голодницкий. Это приложение позволяет принимать все управленческие решения оперативно, считывая и анализируя статистику по обращениям. А значит, быстрее решать возникшие вопросы клиентов.
Мнение жильцов для управляющей компании — основной мотив к действию.
Михаил Голодницкий Генеральный директор УК «Сувар Сделано»
«Проводили интервью и даже форсайт-сессии со своими жителями, спрашивали об их потребностях. Именно так у нас в комплексах появились зоны для барбекю», — рассказывал о работе с потребностями жильцов комплексов Нурмухаметов. Такие встречи с жителями позволяют и управляющей компании проводить мероприятия на территории комплексов. Регулярно проходят праздники по случаю Нового года, Дня знаний и других событий.
Новые ипотечные продукты — выкуп вторичного жилья и уникальная программа траншевой ипотеки с субсидированием первоначального взноса
Не стояли в этом году и предложения застройщика по ипотечному кредитованию.
Елизавета Хайруллина отмечает, что следом за повышением ключевой ставки и изменениями условий по первоначальному взносу застройщик выпустил для покупателей квартир новые ипотечные продукты.
«Мы запустили уникальную программу — траншевую ипотеку с субсидированием первоначального взноса. Она очень хорошо себя зарекомендовала, поэтому продолжит свое действие и в следующем году», — говорила Хайруллина.
Еще одна фишка этого года — выкуп вторичного жилья. Работает программа по принципу трейд-ин. Покупателю #Суварстроит, чтобы расширить жилую площадь и переехать в новостройку, не нужно реализовывать старую квартиру — этим займется застройщик. Оценочная стоимость прежнего жилья идет в сумму оплаты первоначального взноса за новую недвижимость.
Все подробности — в офисах продаж и на сайте девелопера.
«Станция Спортивная», 3 пусковой комплекс — застройщик ООО «Специализированный застройщик „Станция Спортивная – 3“»
«Южный парк», 4 пусковой комплекс — ООО «Специализированный застройщик „Южный парк – 4“»
проектные декларации на сайте наш.дом.рф