Кирпичный ЖК в пяти минутах от метро «Горки», а внутри двора строят детский сад
Рынок недвижимости в России переживает непростые времена: увеличение первоначального взноса, поднятие ключевой ставки, туманное будущее ипотечных госпрограмм. Однако рост стоимости квадратного метра продолжает стимулировать спрос на недвижимость. Одним из подтверждений этого можно считать ЖК Gorky Point на улице Рихарда Зорге, который строит ООО «СЗ Ода Регион Плюс». Gorky Point — кирпичный теплый дом, в шаговой доступности от которого есть все для полноценной жизни — от общественного транспорта и лесопарковой зоны до торговых комплексов, садиков и школ. О том, каков выбор квартир, — в нашем материале.
«Расположение ЖК подходит как для жизни, так для отдыха»
В марте этого года на улице Рихарда Зорге началось строительство ЖК «Gorky Point». Это уже второй проект в Казани от данного застройщика. Прежде эта компания реализовала в Московском районе Казани ЖК «Гагаринский 77», где квартиры были проданы с опережением графика, а покупателям дарили парковочные места. У «Gorky Point» ряд других преимуществ, одно из них — расположение.
«Учитывая, что у будущих жильцов под рукой буквально все, расположение ЖК, пожалуй, идеально подходит как для жизни, так для отдыха», — говорит руководитель офиса продаж Радомир Сергеевич Замедянский.
«Gorky Point» строится в пяти минутах ходьбы от метро «Горки». Рядом торговый центр «ГоркиПарк», где есть все самое необходимое: продуктовый гипермаркет, детские развлекательные центры, магазины одежды и так далее. Также всего в двух минутах ходьбы строительный гипермаркет «Максидом», который позволит легче пережить ремонтный период.
Отличная транспортная доступность позволит добираться до любого уголка города на общественном транспорте или автомобиле за 10-20 минут, что в нынешнее время является существенным преимуществом. Но что еще важнее — неподалеку есть и Горкинско-Ометьевский лес, где можно проводить досуг всей семьей круглый год, а также заниматься индивидуальными видами спорта: бегом, скандинавской ходьбой или спокойным созерцанием природы. Также наличие по соседству парковой зоны и леса — отличный бонус для тех, у кого есть собака. Пушистым питомцам очень важно бегать вдали от машин.
Детский сад — во дворе, школы — по соседству
Не менее важно для покупателей — из чего будет строиться дом. В случае с ЖК «Gorky Point», застройщик пошел проверенным путем и выбрал в качестве основного материала кирпич. Это не только долговечный, но и понятный материал: он прекрасно держит тепло, а цикл жизни дома из кирпича легко может перешагнуть отметку в 100 лет.
Люди хотят жить в качественном и красивом доме.
Радомир Сергеевич Земедянский руководитель офиса продаж
«Застройщик мог бы получить совсем другой экономический эффект, построив свечку на 25 этажей, — отмечает наш собеседник. — Но в подобном случае количество квартир на этаже существенно увеличилось бы, что напрямую повлияло бы на комфорт жителей. ЖК „Горки Поинт“ отличается от многих современных проектов своей концепцией: четырехподъездный кирпичный дом рассчитан всего на 247 квартир. Что означает не только сравнительно небольшое количество соседей, но и меньший износ общедомового имущества. Высота — 10 этажей, что можно считать скромным показателем на фоне некоторых новостроек по соседству».
Несмотря на то, что «Gorky Point» существенно меньше своих соседей по размерам, это никак не сказалось на его внутреннем убранстве: к наполнению дворового пространства застройщик подошел масштабно и со вкусом.
Например, жителей с детьми ждет приятный бонус — застройщик возведет двухэтажный детский сад. Чтобы отвести в него ребенка, жильцам дома достаточно пройти меньше ста метров. Наличие садика — существенное конкурентное преимущество для любого жилого комплекса.
Детский сад рассчитан на 65 мест, что вполне позволит закрыть потребности жителей комплекса.
Радомир Сергеевич Замедянский руководитель офиса продаж
Как и полагается по всем нормам и законам, у садика будет своя территория для прогулок и иных активностей детей. Она расположится прямо во дворе нового ЖК, поэтому дети будут всегда на виду у новоиспеченных родителей — наблюдать за их прогулками можно будет прямо из окон квартиры. Неподалеку от ЖК есть еще несколько садиков, а также общеобразовательная школа.
Для удобства молодых родителей на первых этажах каждого подъезда ЖК расположены колясочные — там же можно оставить на хранение и велосипед. И если во многих современных домах комфорт-класса за стенкой у колясочной может быть шумное кафе или магазин, то жители «Gorky Point» с этим не столкнуться. В жилом комплексе коммерческих помещений не будет.
«Учитывая соседство с крупным ТРК, в этом просто нет необходимости, — продолжил собеседник. — Также отсутствие арендаторов должно положительно повлиять на общую атмосферу во дворе. Меньше посторонних автомобилей и людей позволит сформировать жильцам свое комьюнити».
Двор нового ЖК будет в виде буквы «П». В нем, помимо детской площадки, зоны отдыха и различных малых архитектурных форм, расположится полноценная многофункциональная площадка, где дети смогут играть в футбол, баскетбол, волейбол или большой теннис. Также будет зона воркаута с различными тренажерами и беговые дорожки. На сайте ЖК представлены подробные рендеры того, каким будет двор в готовом проекте.
Высокий спрос диктует цены
Дом уже в высокой степени готовности — стены подняли на 9 из 10 этажей, а за ходом строительства можно следить прямо на сайте застройщика. На выбор покупателей — 19 планировочных решений. Все квартиры сдаются в предчистовой отделке с готовой стяжкой пола, штукатуркой стен, разводкой электрики, а также с качественной стальной дверью при входе. Теоретически останется только положить напольное покрытие, натянуть потолки и поклеить обои. За тепло в каждой квартире будут отвечать отопительные приборы от надежных поставщиков.
На старте продаж — а они начались в марте этого года — «однушку» можно было приобрести всего за 4,85 млн рублей. Это серьезно расходилось с ценником в данной локации, где средний чек за 30 «квадратов» составлял 6-6,5 млн рублей. Естественно, столь выгодное предложение в доме комфорт-класса привлекло внимание широкой аудитории, а вместе со спросом выросла и цена. За полтора года до сдачи ЖК цены выросли — сейчас «квадрат» тут стоит от 150 тыс рублей, что опять же очень привлекательно относительно стоимости в данном районе. Согласно данным за ноябрь, средняя стоимость квадратного метра в Советском районе составляет 192,2 тыс рублей. «Мы строим современный ЖК в очень популярной локации. Мы считаем, что у каждого проекта должна быть справедливая стоимость, и на текущий момент она отвечает рыночным условиям. Уже продано 60 процентов от всего квартирного фонда, хотя завершение строительства по плану намечено лишь на первый квартал 2025 года».
Стоит отметить, что заметная часть квартирного фонда в ЖК «Горки Поинт» — «однушки». Их берут, как молодые люди под себя, так и новоиспеченные семьи в качестве первого жилья.
Среди покупателей квартир в «Gorky Point» много молодых семей. Учитывая расположение, приемлемую стоимость и развитую инфраструктуру, для них это один из лучших вариантов на рынке недвижимости Казани прямо сейчас.
Радомир Сергеевич Замедянский руководитель офиса продаж
Важно отметить, что приобрести квартиру в «Горки Поинт» можно на льготных условиях: действует программа господдержки, семейная ипотека, it-ипотека, а также есть комбо-ипотека от Сбербанка.
При этом есть все предпосылки к тому, что стоимость «квадрата» в этом ЖК продолжит стремительный рост, ведь как показывает время, инвестиции в «бетон» остаются одним из самых надежных вариантов сохранения средств. Особенно, когда у вас под рукой уже имеется вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура.
Сайт: gorkypoint.ru
Обращайтесь в отдел продаж по телефону: +7 (843) 255-51-77
ЖК «Gorky Point», застройщик ООО «СЗ „Ода Регион Плюс“», проектные декларации на сайте наш.дом.рф