Эксперты по недвижимости в приятном шоке от ЖК рядом с Иннополисом
Год назад в Верхнем Услоне, всего в 5 км от Иннополиса, началось строительство ЖК Dolce Vita. Dolce Vita — современный проект с богатой инфраструктурой. В общей сложности здесь появится 200 тысяч квадратных метров жилья, и первая очередь уже готова. Также для жильцов разобьют парк, скверы, построят коворкинг-центр, ТРЦ с кинотеатром, спортзалом и магазинами. Будет ли здесь своя школа и детский сад, а также кому застройщик готов сделать скидку в 600 тыс. рублей — в нашем материале.
Dolce Vita — это поселок комфортного проживания: здесь не будет «свечек» по 20–25 этажей
ЖК Dolce Vita — новая точка роста для Верхнего Услона?
Год назад в Верхнем Услоне началось строительство амбициозного жилого комплекса Dolce Vita, который призван решить сразу несколько важных проблем.
Во-первых, в этой локации, к которой относятся Иннополис и ряд крупных предприятий, наблюдается дефицит жилья — у заводчан и некоторых резидентов растущей ИТ-столицы, где постоянно открываются новые компании и производства, просто нет возможности приобрести рядом с работой жилье. А от Dolce Vita до Иннополиса всего 5 минут на автомобиле, а до Казани можно добраться за 15–17 минут.
Во-вторых, Dolce Vita — проект комплексного освоения территорий. Он реализуется в полном соответствии с поручением раиса Республики Татарстан Рустама Минниханова. Это поселок комфортного проживания: здесь не будет «свечек» по 20–25 этажей. Только малоэтажные дома от 3 до 5–7 этажей.
«Сегодня малоэтажные ЖК являются исключением из правил в силу того, что девелоперам выгоднее возводить многоэтажки. Многие отказываются от „человеческого“ формата, — уверен риелтор АН „Недвижимость и закон“ Ирек Садриев. — Поэтому, когда появляется такой продукт, он становится очень востребованным».
По мнению Садриева, такие ЖК, как Dolce Vita, выбирают люди, которые хотят жить за городом, но которым не хочется задумываться об уборке снега зимой или о ремонте дома.
«Здесь будет управляющая компания, которая все сделает за вас. Довольно распространена практика, когда в такие жилые комплексы переезжают жители из ближайших городов и поселков, формируя локальный спрос, поэтому проект пользуется спросом», — резюмировал эксперт.
Для жильцов разобьют парк, скверы, построят коворкинг-центр, ТРЦ с кинотеатром, спортзалом и магазинами
В-третьих, богатая инфраструктура. Для жильцов разобьют парк, скверы, возведут коворкинг-центр, ТРЦ с кинотеатром, спортзалом и магазинами. Планируется строительство по современным модульным технологиям. Будет и свой детский сад. Пока идет возведение всего ЖК, дошкольное учреждение временно разместится на первом этаже одного из домов первой очереди. Позже построят отдельное здание. Всего в ЖК будет возведено 200 тысяч квадратных жилых и коммерческих площадей. Сегодня уже сдана первая очередь, дома построены, весной туда заедут первые жильцы. Территории благоустроены: имеются детские и спортивные площадки, отведены участки для выгула собак, есть зоны отдыха.
«Как только мы освоим половину запланированного объема, здесь появятся скверы, коворкинг-центр, торгово-развлекательный центр с кинотеатром, спортзалом и магазинами, — говорит генеральный директор ООО Специализированный застройщик „Дольче Вита“ Ринат Рамазанов. — В середине ЖК планируем разбить парк на 5 гектаров с большой крытой сценой в середине. Хотим сделать это место магнитом для жителей и их гостей — проводить различные мероприятия, праздники, вечера».
Всего в ЖК будет построено 200 тыс. квадратных жилых и коммерческих площадей
По словам Рамазанова, в планах на территории парка установить колесо обозрения и аттракционы, чтобы дети и взрослые при покупке жилья не только получили комфортные и просторные квартиры, но и могли весело провести время.
Не забыли и о любителях спорта — будет прокат летнего и зимнего инвентаря, а по территории всего ЖК появится беговая и велодорожка.
«Концепция данного жилого комплекса востребована. Спрос сформировался еще несколько лет назад, в период пандемии, — уверена агент по недвижимости „Н-Маркет“ Мария Ситдикова. — Сейчас многие покупатели вместо близости к эпицентру деловой суеты стали смещать интерес к загородному уединению, спокойному ритму жизни. Людям хочется быть поближе к природе, но иметь при этом городской комфорт. Еще одна точка роста — развитие Иннополиса, который с каждым годом расширяется: появляются новые компании, предприятия и резиденты, которым необходимо жилье».
Здесь нет квартир площадью менее 40 «квадратов», планировки учитывают потребности разных жизненных сценариев
«В каждой квартире будет ключевая вода — это серьезная отстройка от конкурентов!»
Благодаря расположению в Dolce Vita удалось достичь редкого симбиоза: городские условия жизни на лоне природы. Комплекс возводят на полях, окруженных лесным массивом, всего в 150 м от домов — каскад озер и родник «Охотничий» с полностью готовой инфраструктурой: зоной барбекю и беседками. Это экологически чистый район с невероятно красивой природой, не тронутой цивилизацией. А у обладателей недвижимости на верхних этажах будет открываться прекрасная панорама на окрестности: с верхнего берега видно Казань и Волгу.
«Вот уже много лет загородные жилые комплексы пользуются спросом среди жителей крупных мегаполисов. Сочетание комфорта городской жизни с экологичностью, которую предлагают данные ЖК, очень привлекательно для людей с динамичным ритмом жизни. Для них важно с комфортом добраться из точки А в точку Б, а вечером оказаться в уютной локации поближе к природе, — уверена агент по недвижимости АН „Этажи“ Зарина Абдуллина. — Всем этим потребностям отвечает Dolce Vita! Здесь точка комфорта: отсюда и до Казани близко, и Иннополис рядом».
Радует экологичность жизни в данном ЖК: из кранов в каждой квартире будет идти ключевая вода — это серьезная отстройка от конкурентов. Во многих странах тренд на обеспечение населения полезной ключевой водой только набирает обороты, а здесь такое уже реализовано.
Мария Ситдикова агент по недвижимости «Н-Маркет»
«Этот ЖК уникален: в проекте сумели объединить возможности большого города и прогулки по лесу, высокоскоростной интернет (оптоволокно), телефонию, ТВ и ключевую воду, — вторит коллеге агент по недвижимости „Н-Маркет“ Мария Ситдикова. — В Dolce Vita удачно объединили то, что трудно совместить».
Дома возводятся из кирпича
Бетонная дорога, как в Боровом Матюшино, солнечные батареи на крыше и скидка в 600 тысяч
Позаботились авторы проекта и о безопасности. Дворы всех домов не пересекаются с автомобильным трафиком — все внутреннее пространство подчинено только людям. Под каждую квартиру предусмотрено одно парковочное место — в подарок при приобретении недвижимости в данном ЖК. А у некоторых жильцов первых этажей будет дополнительная преференция — выход на собственную благоустроенную площадку через балкон квартиры. Небольшая терраса, где можно установить игровой детский инвентарь или шезлонг, будет закрыта живой изгородью.
Дома возводятся из кирпича. В проекте использованы современные технологии строительства с системами энергосбережения: солнечные батареи на крышах для экономии электроэнергии и собственные котельные — по одной на каждые 8 домов. За эксплуатацию отвечает управляющая компания.
Подумал застройщик и о транспортной доступности. Рядом с жилым комплексом уже построена бетонная дорога, которая выходит к трассе Р241 Казань – Ульяновск. Примечательно, что бетонных дорог в республике не так много — одна из них находится в Боровом Матюшино. Преимущество этого технического решения в том, что покрытие может прослужить более 40 лет и не нуждается в частом ремонте. Также для удобства жителей Dolce Vita в первом квартале 2024 года будут запущены мини-автобусы: Иннополис – Казань – жилой комплекс Dolce Vita. Также при востребованности других направлений будем рассматривать такую возможность.
Еще одна причина высокого интереса к недвижимости в Dolce Vita — квартирография. Здесь нет квартир площадью менее 40 «квадратов», планировки учитывают потребности разных жизненных сценариев. При этом трехметровые потолки и панорамные двухметровые окна делают помещения просторными и светлыми.
Сейчас в Dolce Vita действует интересное предложение — скидка 600 тыс. рублей* на покупку квартиры при 100-процентной оплате
«Проектируя квартиры, учитывались разные жизненные сценарии: здесь должно быть комфортно и молодой семье с детьми, и пожилой паре, и продвинутому айтишнику, — считает Рамазанов. — Квартиры сдаются в предчистовой отделке, но также можно выбрать вариант с чистовой отделкой, дизайнерским проектом или частичной меблировкой».
Меня недавно обвинили другие застройщики, говорят: «Так комфортно сейчас не строят, покупателей у нас отбираешь!»
Ринат Рамазанов генеральный директор ООО Специализированный застройщик «Дольче Вита»
Сейчас в Dolce Vita действует интересное предложение — скидка 600 тыс. рублей* на покупку квартиры при 100-процентной оплате. То есть однокомнатная квартира с чистовой отделкой обойдется покупателю всего лишь в 5,6 млн рублей. В Казани цены на сопоставимые по площади однушки варьируются в районе 9–12 млн рублей!
Это позволяет рассматривать Dolce Vita как интересный объект для инвестиций. Нельзя не отметить, что по границе участка с ЖК пролегает маршрут Волжской туристической тропы, которая уже известна на всю Россию. Учитывая бурный рост Иннополиса и предприятий в этой локации, нехватку жилой недвижимости и растущий интерес горожан к жизни поближе к природе, можно не сомневаться — покупка квартиры в Dolce Vita станет одним из самых выгодных ваших вложений.
ООО СЗ «Дольче Вита»
Сайт: domadolcevita.ru
Телефон: 8 (843) 215-51-25