45 резиденций и 6 пентхаусов на 2 дома, дзен-двор с барной стойкой и всесезонными растениями
«Адмиралтейская слобода Казани в 2023 году стала одной из развивающихся локаций города. Здесь строится новая Соборная мечеть, обустраиваются общественные пространства, появляются дорожные артерии, начинается застройка земельных участков и лаунж-домов преимущественно с премиальным уклоном», — говорит коммерческий директор компании «Авторы» Елена Фаттахова. «Авторы» — девелопер, фокусирующий свое внимание на домах клубного типа. Осенью 2023 года компания приступила к строительству двух лаунж-домов «Авторы на Большой» в Адмиралтейской слободе. В каждом из них чуть больше 20 резиденций свободной планировки, а также есть редкие лоты в виде пентхаусов с большими террасами. Сейчас покупателям доступны рассрочка и акции. Все подробности — в нашем материале.
Сейчас в Адмиралтейской слободе Казани «Авторы» ведут строительство лаунж-домов бизнес-класса «Авторы на Большой». Это два дома, строящихся на одной улице
Как Адмиралтейская слобода становится новой точкой роста Казани
Весь 2023 год Адмиралтейская слобода была в эпицентре информационных событий Казани. Пожалуй, главной стала новость о строительстве Соборной мечети, которая расположится на берегу Волги в Кировском районе. По мнению экспертного сообщества, это проект мирового уровня — именно такую оценку дала главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина, комментируя концепцию объекта на одной из главных архитектурных площадок года в России — «АрхМосква».
Соборная мечеть будет как бы парить над Волгой, соединяясь с берегом площадью и мостом
Само здание Соборной мечети будет как бы парить над Волгой, соединяясь с берегом площадью и мостом. На берегу же планируется разбить еще один парк — таким образом, парк на Волге соединится с парком «Старое русло», входящим в Стратегию развития 12 парков на Казанке. Получится закольцованный велопешеходный маршрут.
В перспективе проект даст мощный толчок к развитию района. В частности, уже готово решение по улучшению дорожного сообщения. Например, генплан Казани предусматривает дальнейшее развитие Большого казанского кольца путем строительства еще одной дороги вдоль Кировской дамбы со стороны Волги. А еще планируется строительство нового коридора в сторону улиц Фрунзе и Васильченко. Кроме того, уже построена первая очередь дороги — дублера Горьковского шоссе от улицы Несмелова до Храма всех религий. Но что не менее важно — власти озаботились не только созданием новой инфраструктуры, но и окружением Соборной мечети.
Адмиралтейская слобода — одна из развивающихся локаций города Источник: презентация концепции развития Адмиралтейской Слободы на архитектурно-градостроительной конференции «Диалоги. Осенние встречи» от Николая Ляшенко
«Соборная мечеть станет одной из заметных точек роста привлекательности Адмиралтейской слободы. Согласно планам города, район будет пополняться новыми объектами и будут восстановлены наиболее значимые исторические объекты в ближайшие года. Именно благодаря этой краткосрочной перспективе развития, уже сейчас этот район становится одним из самых привлекательных для девелоперов и инвесторов», — говорит коммерческий директор компании «Авторы» Елена Фаттахова.
Елена Фаттахова — коммерческий директор девелоперской компании «Авторы»
В скором времени Кировский район распрощается с СИЗО, который пока действует на ул. Большая, 98. Этот изолятор на 670 мест представляет собой три мужских и один женский корпус. Последний занимает здание Макарьевской церкви, которое на сотню лет старше Тюремного замка (церковь построена при Петре I). Бывший храм на территории СИЗО-2 вернут Православной церкви, как только в столице РТ достроят новый следственный изолятор — он придет на смену старому СИЗО.
В лаунж-домах «Авторы на Большой» нет квартир в традиционном понимании — тут предлагаются резиденции площадью от 38 до 107 квадратных метров. Отличает их высокий статус и наполняемость
«Авторы на Большой», или как новичок опередил аксакалов девелопмента
Стоит отметить, что кроме Адмиралтейства в историческом районе располагаются ещё 18 объектов культурного наследия с доминирующим ансамблем Зилантова монастыря — второго по значимости архитектурного памятника Казани. Все это будет служить точкой притяжения для населения и туристов.
Справка о компании «Авторы»
«Авторы» — девелопер на рынке высококлассной недвижимости Казани. Как самостоятельный застройщик компания работает с 2020 года, на днях успешно ввели свой первый проект — ЖК «Дом у Озера», где 96% квартир сданы с первого раза и без критичных замечаний. ЖК занял 1 место в локации среди конкурентов по рейтингу ЕРЗ по потребительским качествам.
Сегодня «Авторы» создают собственные штучные и эстетичные проекты бизнес-класса, уделяя особое внимание деталям. Компания входит в ТОП — 7 застройщиков ЕРЗ РТ по потребительским качествам. Сейчас компания ведет строительство лаунж-домов «Авторы на Большой». Комплекс расположился на одноименной улице в Кировском районе. В него входят два лаунж-дома, строящихся на расстоянии 150 метров друг от друга: их разделит дорога по улице Урицкого. Проект лаунж-домов уже вошел в тройку лучших на смотр-конкурсе архитектурно-строительного форума «Казаныш».
Кроме этого, идет подготовка к запуску 3-х новых проектов бизнес-класса в центре Казани, которые также будут отвечать критериям эстетики, высокого качества и интересных концепций.
Часть объектов уже сдана в эксплуатацию: недавно в Адмиралтейской слободе открыли после реконструкции Сад Рыбака и три сквера Юнусовской площади, а позже обустроят старое русло Казанки и набережную. Не отстают и девелоперы, вкладывающиеся в землю в Кировском районе. И если «Бриз» Андрея Белякова выкупил здание льнокомбината у ASG Алексея Семина для строительства ЖК только летом 2023 года, то «Унистрой» и «Авторы» к этому моменту уже начали продажи в своих комплексах, расположенных в этой локации.
Это два разных дома, соединенных одной философией.
Елена Фаттахова коммерческий директор компании «Авторы»
Сейчас «Авторы» ведут строительство лаунж-домов «Авторы на Большой». Комплекс расположился на одноименной улице в Кировском районе. В него входят два дома, строящихся на расстоянии 150 метров друг от друга.
Отделка фасада будет выполнена из натуральных материалов: клинкерного кирпича, травертина и фальцевых листов на верхних этажах. Использование таких материалов позволит дому красиво стареть и выглядеть дорого даже спустя многие годы
Дома представляют собой клубный формат бизнес-класса: кирпич, травертин и благородная медь
Одному из домов присвоен номер 76, второму — 62. Всего здесь 51 резиденция, включая 6 пентхаусов. «Каждый дом выполнен в своем архитектурном стиле. Так, мы смогли удовлетворить различные предпочтения клиентов по архитектуре, видам из окна, высоте потолков, наличию террас и площади дворовых территорий», — отметила коммерческий директор компании «Авторы».
Дом № 62 близок к неоклассическому стилю. Фасад отражает идентичность места с вниманием к деталям — четкие вертикальные пилястры, горизонтальные карнизы, рельефная кирпичная кладка отсылают к искусству кораблестроения, при этом органично вписываются в архитектуру Казани.
Отделка фасада будет выполнена из натуральных материалов: клинкерного кирпича, травертина и фальцевых листов на верхних этажах. Использование таких материалов позволит дому красиво стареть и выглядеть дорого даже спустя многие годы.
Лейтмотив архитектуры — дань истории Адмиралтейства. Архитекторы постарались составить цветовую гамму, объединяющую всю коллекцию тонов кораблестроения: терракотовые, бежевые и светло-серые, отсылающие к оттенкам свежих и вымоченных брёвен.
Елена Фаттахова коммерческий директор компании «Авторы»
У дома № 76 более строгая архитектура — на верхнем этаже также можно заметить фальцевые листы, но уже других оттенков.
«Оба дома представляют собой архитектурный ансамбль, который символизирует две эпохи судостроения. «Авторы на Большой 62» — ближе к эпохе колёсных пароходов, а «Авторы на Большой 76» — современных круизных лайнеров, — продолжила Елена.
Дома рифмуются благодаря рельефной кирпичной кладке и светлым элементам отделочных решений. Статусная скромность подчеркивается фактурой светлого кирпича, стильными оттенками медных листов в отделке, контрастными темными рамами, обрамляющими окна. Облик здания создает ощущение ценности вне времени».
Общий образ лаунж-домов «Авторы на Большой» представляет собой клубный формат бизнес-класса. С верхних этажей каждого дома открываются прекрасные виды: панорама на Волгу, будущую Соборную мечеть и город. И что принципиально важно, находясь всего в 4 км и 7 минутах езды от Казанского кремля, здесь совершенно не чувствуется бурный столичный ритм.
Особое внимание в лаунж-домах «Авторы на Большой» уделено дворовому пространству — у каждого из домов это около 1 тыс. квадратных метров, выстроенных по концепции «life-work-chill**
Дзен-двор с батутами, виноградниками, а парковка — в подарок
В лаунж-домах «Авторы на Большой» нет квартир в традиционном понимании — тут предлагаются резиденции площадью от 38 до 107 квадратных метров. Отличает их высокий статус и наполняемость. Кроме этого, компания разработала свою собственную систему классификации планировочных решений, исходя из того, что самое ценное в квартире — место для сна. Поэтому считают не количеством комнат, а спальнями (А1, А2 и т. д.).
«Все резиденции сдаются в свободной планировке, что позволяет покупателю реализовать любой сценарий жизни, — отметила коммерческий директор компании „Авторы“. — Есть пространство для личного кабинета, мини-спортзала или кинотеатра».
На два дома приходится 51 резиденция, включая шесть пентхаусов, расположенных на верхних этажах. А высота потолков варьируется от 3 до 4,5 метров.
По умолчанию в каждой резиденции идет «умная» начинка: система защиты от протечек в мокрых зонах и в зонах возможного возникновения протечки, а также контроллер управления светом, розетками и бытовой техникой. Управление настраивается индивидуально по запросу жильцов.
А уже в базе — передовые технологии на территории всего дома. По словам Фаттаховой, «умные» системы будут встречать жильцов ещё с момента заезда в паркинг — контроль въезда и выезда автомобилей производится с помощью системы распознавания госномера автомобиля. Безопасность двора обеспечивают входной замок с технологией FaceID* и брендированный смарт-ключ. Видеонаблюдение, как ядро безопасности проживания, установлено по всему периметру двора, в местах общего пользования и на парковке.
При покупке некоторых резиденций парковочное место на подземном паркинге можно получить в подарок. А еще мы предлагаем беспроцентную рассрочку на время строительства лаунж-домов с вариативностью в сумме первоначального взноса и ежемесячных платежей.
Елена Фаттахова коммерческий директор компании «Авторы»
Особое внимание в лаунж-домах «Авторы на Большой» уделено дворовому пространству — у каждого из домов это около 1 тыс. квадратных метров, выстроенных по концепции «life-work-chill**».
«Мы отказались от спортивных зон в пользу мест для отдыха и общения. Для семей с детьми предусмотрели многофункциональные игровые зоны с песочницами, горками, балансирами и батутами. Важно — все площадки будут из натуральных материалов, никакого пластика», — заверила Фаттахова.
Дворы домов объединены одной фишкой — оба будут выполнены в стиле гостиной: домашняя мебель, барная стойка, торшеры… А брусчатка на полу будет напоминать пол океанского лайнера.
Каждый двор тонет в красивой всесезонной зелени, которая обволакивает спокойствием. Для разработки концепции привлекли профессиональных дендрологов, которые подобрали цветники, кустарники и статные деревья
«Хотим, чтобы жильцы со своими семьями и друзьями с удовольствием проводили время в этом пространстве, — продолжила коммерческий директора компании „Авторы“. — В нашем понимании это дзен-двор, который является продолжением квартиры: днём здесь можно поработать в природной атмосфере, а вечером — это лаунж-зона для встреч, вечеринок и откровенных разговоров под звездами».
Каждый двор тонет в красивой всесезонной зелени, которая обволакивает спокойствием. Для разработки концепции привлекли профессиональных дендрологов, которые подобрали цветники, кустарники и статные деревья. Всего будет высажено около 100 видов, среди которых также появятся виноград, яблоня и груша.
Продажи в лаунж-домах «Авторы на Большой» стартовали в августе: с тех пор ежемесячно продается по 2-3 резиденции. Такой высокий интерес обуславливается многими факторами, включая стоимость — пока квадратный метр здесь можно приобрести от 230 тыс. рублей.
Прогнозируем, что к концу строительства цена вырастет минимум на 40%.
Елена Фаттахова коммерческий директор компании «Авторы»
Сдача лаунж-домов запланирована на III квартал 2025-го года. Однако девелопер, на примере своего первого проекта — ЖК «Дом у озера» — наглядно продемонстрировал, что способен сдавать объекты с существенным опережением графика без потери качества.
«Мы по-настоящему гордимся каждым нашим проектом, с учетом того сколько сил мы положили на генерацию планировочных решений, начинки и дворовой концепции — резюмировала Фаттахова. — Мы живем в эпоху брендов, где проверенному производителю доверяют, только увидев его логотип. И наша задача — стать сильным локальным брендом застройщика, принципом которого является эстетика с исключительным вниманием к деталям и неуклонным воплощением замысла».
Сайт: avtor-bolshaya.ru
Застройщик ООО «СЗ Девелопер № 2». Проектная декларация на сайте наш. дом.рф