Друг подполковника Мустафина проиграл спор за теневое имущество
Спорный коттедж в поселке «Алтан». Фото: Ирина Плотникова
Провалом закончилась первая попытка отсудить дом и землю на 25 млн рублей в казанском поселке «Алтан». Прокуратура Татарстана считает их нелегальными активами экс-начальника Приволжского отдела Следкома по РТ Марселя Мустафина и требует обратить в доход государства вместе с другим имуществом подполковника — всего на 34 млн рублей — в Советском суде Казани. Тем временем в суде Приволжского района предприниматель Эдуард Спиридонов пытался доказать свои права на ту же недвижимость, указывая, что его друг из СК лишь курировал стройку оспариваемого дома. О чем свидетельствовал в суде сам Мустафин, что показала его проверка на «детекторе лжи» и кому поверил суд — в материале «Реального времени».
Подполковник Мустафин возглавил Нижегородский отдел СК
«Иск Спиридонова инициирован в целях уклонения Мустафина от ответственности за нарушения в сфере противодействия коррупции» — на этой версии представители прокуратуры настаивали с первых дней рассмотрения иска по спорному имуществу в Приволжском райсуде Казани.
Свои претензии бизнесмен Эдуард Спиридонов заявил еще в апреле 2023-го — тогда как иск Илдуса Нафикова, на тот момент прокурора Татарстана, поступил в Советский райсуд лишь в начале сентября того же года.
В настоящее время Марсель Мустафин руководит Нижегородским отделом Следкома по Нижегородской области. Правда, должность руководителя пока занимает с приставкой «и. о.».
Претензии надзорного ведомства к ВИП-следователю затрагивают период его службы в Казани в 2015—2023 годах на посту начальника следственного отдела по Приволжскому району Казани и касаются приобретений на 34 млн 40 тысяч рублей — речь об автомобиле Lexus 2018 года выпуска и пяти объектах недвижимости: нежилом помещении 138,4 кв. м, участке 0,13 га с недостроенными коттеджем и баней, а также уже проданной квартире в Турции и реализованном нежилом помещении в Казани. Отчужденные активы в прокуратуре оценили в 6 млн рублей, неотчужденные требуют изъять в доход государства в натуральном виде.
Квартиру в турецком ЖК «Ихлас» Мустафины продали еще в 2020-м. скришот с сайта застройщика
Лично на Мустафине ничто из указанного не числится. В качестве соответчиков привлекают его мать-пенсионерку, жену-домохозяйку и бывшего одноклассника Алмаза Залалтдинова. Последний с 2019-го числится собственником той самой земли в поселке «Алтан», на которой построены двухэтажный дом с баней. Однако и в Советском, и в Приволжском судах Казани Залалтдинов называл реальным владельцем этого имущества самого Мустафина.
В свою очередь Спиридонов просил Приволжский райсуд Казани обязать Залалтдинова передать ему ту самую недвижимость в «Алтане» и произвести ее перерегистрацию, ссылаясь на договор купли-продажи 2021 года и расписку о передаче денег на общую сумму 25 млн рублей. Ответчик называл истца самозванцем, заявлял — он с ним даже не знаком, а подписи на договоре и расписках ставил по просьбе Мустафина в 2023 году. В своем встречном иске Залалтдинов просил признать все документы о купле-продаже недействительными.
Приволжский райсуд Казани разбирался в этой истории долго и этой осенью признал претензии Спиридонова необоснованными, удовлетворив требования встречного иска. О выводах суда — чуть позже. Решение уже обжаловано представителями истца-бизнесмена и его друга-следователя.
Версия Спиридонова: «Получается, он хочет мой дом присвоить?»
Затягивание процесса по гражданскому спору двух «собственников» было связано с неоднократной неявкой истца. Эдуард Спиридонов появился в зале суда лишь в начале сентября 2024-го — на предпоследнем заседании по своему делу. Заявил, что большую часть времени проводит за границей, где учится его сын. При этом поделился с судом информацией, что находится в четвертом браке и является многодетным отцом.
В открытых источниках за уроженцем Нижнекамска Спиридоновым числятся лишь два закрытых ИП, в том числе по ремонту часов и ювелирных изделий, а еще не действующее больше 15 лет малое предприятие в Челнах в сфере общей врачебной практики.
При этом в суде истец позиционировал себя весьма состоятельным человеком, уверяя, что хоть сегодня может себе позволить покупку двух таких коттеджей, как тот, что в «Алтане».
Спор в Приволжском суде Казани затрагивает лишь ту часть имущества, указанного в прокурорском иске, что находится в поселке «Алтан». Михаил Захаров / realnoevremya.ru
«Я очень хотел бы, Ваша честь, чтобы дом мой моим и остался», — заявлял Эдуард Спиридонов в Приволжском суде. С его слов, с собственником земельного участка Алмазом Залалтдиновым он познакомился с подачи своего друга Марселя Мустафина. Изначально собирался купить дом в пригороде. «Алмаз меня убедил — лучше строить самому: все буду знать. Это меня подкупило», — излагал свою версию событий бизнесмен. Говорил: мол, съездил на место в феврале 2021-го, увидел небедных соседей — кто-то уже успел достроиться, и согласился с предложением собственника участка: «Если ты мне дом построишь — тогда мне земля нужна. Он сказал: давай составим договор. Я сказал: составляй, я подъеду…»
Как рассказывал Спиридонов, подписание договора и передачи денежных средств по распискам происходили у него дома. С его слов, несмотря на рекомендации Мустафина, Залалтдинову он поначалу не доверял — специально приезжал на объект «нежданчиком», вымерял что-то там с рулеткой, но придраться было не к чему: «Работа кипела. Я видел очертания, и все было нормально. Я же там еще и баню строил. И я проникся, расслабился. Факт, что почти 25 млн я ему отдал».
Также Спиридонов сообщал — ввиду отсутствия в стране он сильно напрягал своего друга Мустафина: «Когда меня не было, за стройкой Марсель смотрел. Он мне даже со стройматериалами помогал».
Судья Юлия Еремченко поинтересовалась: почему участок так и не был переоформлен на истца. Тот ответил: слишком доверял, да и проще было, чтобы Залалтдинов сам решал вопросы по подключению построек к электричеству и газу. И добавил с возмущением: «А теперь, получается, он хочет себе мой дом присвоить?! Мне нужен дом назад. Если надо — еще пять адвокатов привлеку!»
На спорном участке уже возведены дом и баня, но часть забора отсутствует. Ирина Плотникова / realnoevremya.ru
По версии Спиридонова, согласно договору, вопрос с переоформлением недвижимости должен был решиться после достройки. При этом на 1 апреля 2023-го была назначена встреча в МФЦ по регистрации сделки. Залалтдинов на нее не пришел.
«Эдуард, не стыдно обманывать суд?» — поинтересовался ответчик Алмаз Залалтдинов и попытался «расколоть» Спиридонова на примитивных вопросах: сколько в доме этажей и с какой стороны от него находится баня. Истец ответил правильно. А вот далее не смог назвать тот номер, по которому якобы связывался с Залалтдиновым. «Когда он перестал отвечать на звонки, я психанул и выкинул телефон», — объяснил бизнесмен суду. Однако пообещал представить в подтверждение своих слов распечатки телефонных соединений, а еще оплаченные им лично счета за электричество по оспариваемому объекту.
Забегая вперед, отметим, ни одного звонка на номер Залалтдинову в распечатках не оказалось. Обещанные платежки суд и вовсе не увидел.
Версия Залалтдинова: «Данного человека вижу впервые»
Ответчик поинтересовался у Спиридонова:
— Когда мы с вами встречались?
— Много раз, у меня дома, — отвечал тот.
— А вот я вас вообще не знаю…
Залалтдинов обратился к Приволжскому суду: «Данного человека вижу впервые. Я его знать не знаю. Его телефона у меня нет. Я с ним не общался. Он говорит: когда землю покупал, там соседи были. Не было там ни одного дома — пустые участки. Он утверждает — я к нему домой ездил. Не было такого, Ваша честь! Я даже не знаю, где он живет. Зачем мне его деньги? Я не строитель, и дом этот не строил… Он просто нагло обманывает вас. Придумал и красиво рассказывает здесь… Он даже не знает, на какой машине я ездил».
— На разных, — пояснил Спиридонов, так и не назвав ни одной марки.
Суд не пожалел времени, чтобы подробно выслушать всех заинтересованных лиц. Ирина Плотникова / realnoevremya.ru
— При каких обстоятельствах к вам в собственность попала земля? — поинтересовалась у ответчика судья.
— В 2019 году Марсель Мустафин попросил оформить землю на меня. Эта земля принадлежала «Татфондбанку», банк разорился. А банк выкупил эту недвижимость. Мустафин передал мне наличкой 3 млн рублей и дал все контакты. Я поехал. Взял квитанцию. Я связался с людьми. Поехал в офис банка и оплатил. У меня квитанция есть. Ему сказал: все оформил. И пока земля висела на мне, он там занимался строительством, — пояснял Залалтдинов.
— Кто возводил дом на земле? — уточнила судья.
— Мустафин.
— Он лично этим занимался?
— Не знаю, Ваша честь. Я туда к нему приезжал несколько раз, когда он по телефону говорил: «Я в «Алтане», подъезжай». Я подъезжал, и мы разговаривали.
По словам Залалтдинова, в данный момент и дом, и баня числятся незавершенными. И юридически права на них никто не регистрировал. «Электричество там я отключил. Так как ко мне все счета приходили. И договор я расторг с «Энергосбытом», — добавил он. — Потому что я Марселю неоднократно через своего братишку передавал квитанцию, чтобы он оплатил. Там за электричество возник долг, и его отключили».
Свою позицию Залалтдинов комментировал охотно, однако лицо от камеры прятал. Ирина Плотникова / realnoevremya.ru
На вопрос — закупал ли ответчик материалы для этой стройки — последовал отрицательный ответ: «Я просто по его просьбе оплачивал закупку, а он мне потом переводил…» По мнению Алмаза Залалтдинова, такая схема с оформлением собственности и стройкой была выбрана реальным собственником ввиду нежелания афишировать свою состоятельность на службе.
Судью интересовал и ход следствия по уголовному делу. В настоящее время ответчик Залалтдинов с супругой являются обвиняемыми в афере. По версии следствия, в 2022 году главбух одной из фирм согласилась дать взятку в 17 млн рублей — в обмен на обещание семейной пары передать средства правоохранителям и налоговикам для корректировки результатов выездной налоговой проверки. По версии обвинения, главбух передала и перевела 5 млн рублей, и эти деньги были похищены. Ну а фирме-«взяткодателю» ФНС доначислила к уплате в бюджет 87 млн рублей.
Дело Залалтдиновых расследовал Следком по РТ, в качестве свидетеля по нему показания давал и Мустафин. Ирина Плотникова / realnoevremya.ru
Первоначально дело возбуждалось о посредничестве взятке. И именно по этому обвинению Залалтдинов с марта по июль 2023-го находился под домашним арестом. По его версии, в мае прошлого года от Марселя поступила просьба написать те самые расписки в пользу Спиридонова.
«Мама принесла и сказала: Марсель просил подписать. Потом принесла еще раз образцы расписок с разными датами, договор и четыре ручки. Сказала: он просит переписать. Потому что до этого все было одной ручкой», — повторил Залалтдинов свои слова, уже звучавшие в Советском райсуде Казани на старте рассмотрения иска по «раскулачиванию» ВИП-следователя.
— Вы когда писали: «Я получаю 6 млн рублей (по одной расписке)» — не думали, что могут быть негативные последствия? — удивилась судья.
— Он помочь обещал. И с домашним арестом.
— А если бы вы отказались писать?
— Да лучше бы отказался. Никакой помощи не было. Он только говорил, что он мне друг, брат. За весь месяц Рамадан ни одного финика домой мне не передал. Просто свои интересы закрыл — я ему и по «Лексусу» куплю-продажу подписал. Но расписки были криво написаны — без кадастрового номера участка, только улица. А она большая.
В финале этого судебного допроса ответчик сообщил — иск прокуратуры к Мустафину поддерживает: «Объект недвижимости мне не принадлежит. Я его не возводил».
Версия Мустафина: «Эдуард просил максимально помогать при строительстве»
В качестве свидетеля в Приволжском райсуде Казани выступил и подполковник Марсель Мустафин, действующий сотрудник Следкома по Нижегородской области. Он рассказал: познакомил Эдуарда с Алмазом в конце 2020-го — начале 2021 года. Первого назвал своим другом. Второго характеризовал так: «учились вместе с 5-го по 9-й класс и жили в соседних дворах, потом я переехал, позже опять встретились».
Мустафин сообщил суду: «Они договорились, что земля будет продана Залатдиновым Спиридонову, при этом Залалтдинов предложил построить дом, убедив его, что сможет это сделать. Какие там были вопросы по передаче денег — подробностей я не знаю. Знаю только, что деньги передавались. Эдуард меня просил съездить и там проконтролировать — помочь, как там рабочие начинают, дизайнера встретить, по материалам…»
По версии Марселя Мустафина, бывший однокашник решил его оговорить, не дождавшись помощи по уголовному делу. Ирина Плотникова / realnoevremya.ru
На вопрос суда — какое отношение свидетель имеет к дому в «Алтане» — сотрудник СК повторил: «Эдуард просил максимально помогать при строительстве — контроль осуществлять, чтобы работники и материалы были, работа шла. И периодически мне задавал вопрос: можно ли Алмазу верить. Я говорил, что доверяю… Сказал, что у него мама всю жизнь работала в строительной компании и очень много друзей в строительном бизнесе».
Также Мустафин сообщил — о преследовании бывшего однокашника ему известно: «В рамках этого дела он пытался меня втянуть. Вообще, этот человек представляется святошей. Всех очерняет. Я знаю предыдущие отношения, где он вероломно поступил. Все давние приятельские отношения у него так или иначе рвались».
Судья сообщила: мать Залалтдинова на допросе рассказала о переговорах с Мустафиным относительно содействия с мерой пресечения сыну. На что бывший начальник Приволжского отдела СК заявил: «К судебной системе отношения не имею. Никоим образом повлиять на решение вопроса не могу. Я долго думал, почему этот человек поступил так вероломно по отношению ко всем нам».
— Да деньги нужны! — выкрикнул с места Спиридонов.
— Я думаю, причина может быть в том, что они ждали от меня какой-то помощи, — продолжил Мустафин.
— Вы передавали образцы расписок через его маму? — последовал вопрос судьи.
— Нет-нет. Ничего такого не было. Мать его ко мне приходила, говорила — очень беспокоится. Попросила меня помочь с возражениями — на что, я уже не помню.
Алмаз Залалтдинов подтвердил версию прокуратуры, что он является лишь формальным собственником участка с коттеджем. Ирина Плотникова / realnoevremya.ru
Собственником участка в «Алтане» Мустафин назвал Залалтдинова. И сообщил, что в ходе следствия по делу Алмаза его самого не раз спрашивали об этом имуществе:
— Если логически рассуждать, у меня есть мама, брат, состоятельные родственники, друзья. Если бы участок принадлежал мне, я же мог на них оформить и эту стройку осуществить. Зачем мне оформлять мое имущество на него, если этот человек нигде никогда не работал. Только в последние 3—4 года устроился. Откуда у него деньги?
На резонный вопрос председательствующей: сообщил ли Мустафин об этом своему другу Спиридонову, когда рекомендовал Залалтдинова, свидетель повторил, что тот хоть и не работал, но «где-то светился и всегда в коммерции двигался».
Судья предложила ответчику задать Мустафину свои вопросы. И тот заявил: « К нему вопросов нет — потому что это все его имущество. Я не знаю, Ваша честь, какие вопросы на ложь задавать. Все, что он вам сказал, — это вранье!»
Прозвучало и встречное обвинение в клевете. Мустафин сообщил — в ходе служебной проверки в Следкоме по РТ Залалтдинов заявлял: свой «Лексус» передавал бывшему однокласснику в рассрочку. А позже изменил показания. «Он явно противоречит сам себе. Одно сплошное вранье!» — возмутился подполковник, добавив, что показания Залалтдинов странным образом поменял сразу после освобождения из-под домашнего ареста.
Судебный «детектор лжи» следователь тоже не прошел
На следующем заседании суда в конце сентября состоялись судебные прения. Ни истец, ни свидетель в погонах на них не пришли.
Представитель истца Диляра Бурмистрова настаивала на удовлетворении требований Спиридонова и просила отклонить встречные претензии ответчика.
Юрист Ксения Данилова в интересах Мустафина заявила о том, что у ответчика возникла личная неприязнь к ее клиенту: «Залалтдинов решил, что Мустафин должен ему помочь, а раз не помог — теперь говорит, что дом не Спиридонова и не доставайся он никому. Пусть Мустафину будет плохо».
Представители ВИП-свидетеля и истца поддержали иск Эдуарда Спиридонова. Ирина Плотникова / realnoevremya.ru
Также Данилова прокомментировала результат экспертизы по сроку давности изготовления расписок. И заявила, что вывод эксперта, что датированная июнем 2021-го расписка была написана не раньше марта 2022-го, объясняется словами ее клиента: «Он пояснял: не нашел расписку, и мы предполагаем, просто попросил ее переписать».
В свою очередь адвокат Руслан Мингазов в интересах Залалтдинова просил признать недействительными представленный в суд договор, дополнительные соглашения и те самые расписки — «в связи с их безденежностью, так как указанных средств мой клиент не получал». Также адвокат отметил: во всех документах крайне некорректно указан сам объект отчуждения — ни старый, ни новый кадастровый номер не указаны. Кроме того, по мнению Мингазова, договор обошел интересы супруги Залалтдинова, которая должна была дать свое согласие на сделку.
Представитель прокуратуры РТ Лилия Фаттахова со ссылкой на материалы уголовного дела Залалтдиновых сообщала: «Фактическим приобретателем и владельцем имущества является Мустафин. Дизайнер жилого дома Баязитова также подтверждает — Мустафин и его супруга давали указания по отделке, ремонт дома находился под его личным контролем, значимые вопросы согласовывались с супругой».
Представитель прокуратуры в прениях процитировала переписку между Мустафиным и Залалтдиновым. Ирина Плотникова / realnoevremya.ru
Сослалась Фаттахова и на результат проверки ВИП-следователя на «детекторе лжи» — «выявлены психофизические реакции на вопросы с имуществом в поселке «Алтан» и с транспортными средствами». А также указала на приобщенную к делу переписку между бывшими одноклассниками, сообщив, что из нее следует: «Мустафин оплачивал счета по электричеству и называл участок своим. А Мустафина просила не разглашать информацию о доме иным лицам».
— Факт выявления действий, направленных на легализацию доходов, является достаточным основанием для вывода о ничтожности сделок и отказа в судебной защите участникам таких сделок, — заметила представитель прокуратуры и просила отклонить иск Спиридонова и удовлетворить требования Залалтдинова.
Ту же позицию занял и сам обвиняемый ответчик.
Выйдя из совещательной комнаты, судья Юлия Еремченко огласила резолютивную часть решения: отказав в удовлетворении иска бизнесмена о передаче ему спорного имущества и обязании провести его перерегистрацию. При этом встречный иск ответчика о признании недействительными договора, допсоглашений и расписок удовлетворен в полном объеме. Мало того, на проигравшего дело Спиридонова суд возложил обязанность оплатить судебные расходы по проведению технической экспертизы в размере 200 тысяч рублей.
«Реальному времени» удалось ознакомиться с мотивировочной частью этого решения. В нем суд ссылается и на оглашенные прокурором результаты переписки одноклассников, и на отсутствие подтверждений каких-либо звонков между Залалтдиновым и Спиридоновым, а также на заключение экспертов по двум распискам на 6 млн и 220 тысяч рублей, якобы составленным 1 и 27 июня 2021 года. Из экспертизы следует: рукописные реквизиты на этих документах выполнены не ранее марта 2022-го. Срок давности иных расписок и договора эксперты установить не смогли.
Адвокат Руслан Мингазов и его клиент с решением Приволжского райсуда полностью согласны. Ирина Плотникова / realnoevremya.ru
Приводятся в решении и свидетельские показания матери Залалтдинова о том, каким образом она получала у Мустафина и передавала сыну образцы указанных документов вместе с ручками. При этом прозвучавшим в суде показаниям самого следователя судья оценку давать не стала, упомянув при этом отрицательный для него результат проверки на полиграфе.
Указанное постановление Приволжского суда вступит в силу не раньше рассмотрения жалоб на него Верховным судом Татарстана. Дело пока не направлено в апелляционную инстанцию.
Тем временем Советский райсуд Казани возобновил рассмотрение прокурорского иска к Мустафину — официально дело приостанавливалось лишь для проведения оценочной экспертизы имущества, но по факту сторонам было предложено подождать решения по спору между «собственниками» оспариваемого имущества.
Ирина Плотникова